個人購房交易協(xié)議書范本

合同編號：__________個人購房交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)）、__________（面積）平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利負擔。1.3乙方購買上述房屋，用于__________（用途），如涉及改變用途，需提前征得甲方同意。二、成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式和時間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權(quán)利負擔；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合交付條件；（3）甲方應提供完整的房屋資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格證等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體：甲方和乙方應具備完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明。2.房屋信息準確：填寫房屋的詳細信息，包括但不限于地址、產(chǎn)權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、面積等，并確保信息真實、準確。3.價格及支付方式：明確約定房款金額、支付方式和時間，確保乙方按時支付房款。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理，確保甲方按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：明確約定違約責任和違約金計算方式，以保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全自主意愿和行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人。2.身份證明：指能夠證明自然人身份的文件，如身份證、護照等。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國留學，需要提前交付房屋：補充條款：甲方因出國留學，需提前將房屋交付給乙方，雙方約定在合同簽訂后____個月內(nèi)完成房屋交付。2.買方為首次購房，需要貸款：補充條款：乙方為首次購房，需申請住房貸款，甲方應協(xié)助乙方提供必要的房屋資料，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。3.房屋存在違章建筑，需要拆除：補充條款：甲方承認房屋內(nèi)存在違章建筑，應在合同簽訂后____個月內(nèi)拆除，并承擔相應費用。如甲方未能按約定拆除，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期拆除違約金。4.房屋過戶涉及稅費，需明確承擔方：補充條款：房屋過戶所需繳納的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由____方承擔。5.房屋交付時，家具電器等附屬設(shè)施需一并提供：補充條款：甲方應在房屋交付時，提供家具、電器等附屬設(shè)施，并確保設(shè)施正常使用。如設(shè)施存在故障，甲方應負責維修或更換。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.