2024年本二手房買賣合同買賣合同

合同編號：__________2024年本二手房買賣合同合同雙方：身份證號碼：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何權利瑕疵。2.乙方應在合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)支付成交價款。3.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合相關標準。5.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金。6.雙方應妥善保管合同副本，并在合同終止后進行銷毀。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要將房屋過戶給乙方，可能涉及到外籍人士在中國的房產(chǎn)過戶特殊規(guī)定。2.乙方為首次購房者，可能需要額外關注房屋質(zhì)量問題和售后服務。3.房屋存在抵押貸款，需要先解押后過戶。4.房屋為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售。5.房屋買賣過程中，涉及到遺產(chǎn)繼承或贈與等法律問題。6.房屋所在地區(qū)存在拆遷計劃，需考慮拆遷補償問題。7.乙方購買房屋用于投資，關心房屋升值潛力和租賃市場情況。8.甲方急需用錢，希望加快交易進程。9.乙方為弱勢群體，如老年人、殘疾人等，需要特別關注其權益保護。10.房屋買賣過程中，遭遇突發(fā)事件，如自然災害、疫情等，影響交易進程。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋平面圖和戶型圖5.房屋裝修合同和售后服務承諾函6.過戶費用明細表7.抵押貸款解押證明復印件8.共有財產(chǎn)同意出售證明復印件9.遺產(chǎn)繼承或贈與法