房產(chǎn)在建工程貸款合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)在建工程貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供在建工程貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_______元整）的貸款，用于_______（項目名稱）的在建工程。1.2乙方保證所貸款項僅用于上述項目的在建工程，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意按照本合同約定的還款計劃和還款方式，乙方可以提前還款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為_______%。3.2利率調(diào)整方式：_______。第四條還款方式和還款計劃4.1乙方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3還款日期：每月_______日為還款日。第五條擔(dān)保5.1乙方以其在建的房產(chǎn)項目為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2乙方還應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、保證金等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方未按本合同約定的期限和方式提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.貸款用途：明確貸款主要用于在建工程的資金周轉(zhuǎn)，避免款項被挪作他用。3.貸款金額：明確貸款金額，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。4.貸款利率：符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確利率調(diào)整方式。5.還款計劃：詳細(xì)制定還款計劃，包括還款金額、還款日期等。6.擔(dān)保措施：根據(jù)貸款風(fēng)險合理設(shè)置擔(dān)保措施，確保貸款的安全性。7.違約責(zé)任：明確違約情形和相應(yīng)的法律責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的自然人或其他合法組織。3.在建工程：指正在建設(shè)中的房產(chǎn)項目。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其財產(chǎn)權(quán)利為債權(quán)人提供擔(dān)保。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：場合描述：乙方在在建工程過程中，因不可抗力因素（如天氣、材料價格上漲等）導(dǎo)致資金鏈斷裂，急需追加貸款。補(bǔ)充條款：甲方在確認(rèn)乙方實際情況后，可適當(dāng)放寬貸款審批流程，加快放款速度，以滿足乙方的緊急資金需求。2.項目進(jìn)度提前：場合描述：乙方在建工程項目進(jìn)度提前，導(dǎo)致原定貸款期限不足以完成項目。補(bǔ)充條款：甲方在乙方提出申請后，可重新協(xié)商貸款期限，以適應(yīng)項目進(jìn)度的變化。3.政策變動影響：場合描述：因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方在建工程項目受到影響，需要額外資金支持。補(bǔ)充條款：甲方在評估政策變動對項目的影響后，可考慮給予乙方一定的貸款額度優(yōu)惠，以減輕政策變動帶來的壓力。4.還款能力變化：場合描述：乙方因經(jīng)營不善或其他原因，導(dǎo)致還款能力下降。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以保障貸款的安全性。附件列表：1.乙方在建工程項目的相關(guān)文件，如項目批準(zhǔn)書、施工許可證等。2.乙方的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方提供的擔(dān)保材料，如抵質(zhì)押物權(quán)屬證明、第三方擔(dān)保協(xié)議等。4.貸款用途證明文件，如采購合同、施工合同等。5.甲乙雙方簽訂的還款保證函。6.甲乙雙方簽訂的貸款合同附件，包括利率調(diào)整協(xié)議、提前還款協(xié)議等。注意事項：1.請確保合同主體合法，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.合同條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.在簽訂