2025年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同范文

2025年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同范文甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方營業(yè)執(zhí)照號：____甲方法定代表人：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方營業(yè)執(zhí)照號：____乙方法定代表人：____二、預(yù)售項(xiàng)目及基本條款2.1項(xiàng)目名稱：____2.2項(xiàng)目位置：____2.3項(xiàng)目規(guī)模：____2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.5預(yù)售面積：____2.6預(yù)售價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.7付款方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付預(yù)售房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同約定交房日期前____日內(nèi)支付。2.8交房日期：____年____月____日三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所售商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。（4）甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，確需變更的，應(yīng)事先征得乙方同意。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的交房日期接收房屋。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。（4）乙方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，確需更改的，應(yīng)事先征得甲方同意。四、違約責(zé)任4.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。（2）甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方未能在合理期限內(nèi)整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。4.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。（2）乙方未按約定接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。五、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙