房貸合同注意事項(xiàng)總結(jié)

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供_______元人民幣的貸款，用于購買_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.貸款還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣_(tái)______元。第三條貸款利率貸款利率為_______年利率，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.乙方按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月_______日前將貸款本息劃入甲方指定的還款賬戶。2.乙方如逾期未還款，甲方有權(quán)采取催收措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第五條擔(dān)保方式1.本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式，乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。2.甲方同意在乙方按時(shí)還款的情況下，不主張抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。2.乙方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款金額：確保雙方明確約定貸款金額，避免后期因貸款金額不一致而產(chǎn)生糾紛。2.貸款期限：詳細(xì)說明貸款期限，包括起始和結(jié)束日期，以及還款方式。3.貸款利率：明確貸款利率，以及利率調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。4.還款方式：詳細(xì)描述還款方式和還款金額，以及逾期還款的相關(guān)規(guī)定。5.擔(dān)保方式：明確擔(dān)保方式，以及抵押權(quán)的行使條件。6.違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約金和滯納金的計(jì)算方式，以及甲方提前收回貸款的條件。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。4.等額本息：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。5.逾期還款：指借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的行為。6.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照同期貸款利率支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約責(zé)任。8.提前收回貸款：指貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)提前要求借款人償還全部貸款本金和利息。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）導(dǎo)致暫時(shí)無法按時(shí)還款時(shí)，可以與甲方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款額度的可能性。補(bǔ)充條款：雙方同意，在乙方遇到特殊情況下，如失業(yè)、疾病等導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，乙方可以書面形式向甲方申請延期還款或調(diào)整還款額度。甲方在核實(shí)乙方情況后，可以給予一定的寬限期，或根據(jù)乙方的還款能力調(diào)整還款金額。2.甲方在貸款期間不得隨意提高貸款利率，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。補(bǔ)充條款：雙方明確，甲方在貸款期間不得擅自提高貸款利率。如遇中國人民銀行調(diào)整利率，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，并及時(shí)通知乙方。4.乙方在貸款期間如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：雙方明確，乙方在貸款期間如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。附件列