購(gòu)房合同范本中介版

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為：自住/投資/其他（請(qǐng)說(shuō)明）。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房?jī)r(jià)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如房產(chǎn)存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2若甲方不能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方不能按照約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂房屋買賣合同。2.確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性、產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行支付房?jī)r(jià)、交付房產(chǎn)等義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具備獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.房?jī)r(jià)：指雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約金：指違約方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年子女購(gòu)房：若買方為未成年人，應(yīng)注明監(jiān)護(hù)人姓名及責(zé)任。補(bǔ)充條款：買方為未成年人的，本合同由其監(jiān)護(hù)人_______（姓名）代為簽訂，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.外籍人士購(gòu)房：若買方為外籍人士，應(yīng)注明護(hù)照號(hào)碼及簽證類型。補(bǔ)充條款：買方為外籍人士的，應(yīng)提供有效護(hù)照及在我國(guó)的居留證明（簽證、居留許可等），方可簽訂本合同。3.公司購(gòu)房：若買方為公司，應(yīng)注明營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法定代表人及授權(quán)代表。補(bǔ)充條款：買方為公司的，應(yīng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人證明，授權(quán)代表應(yīng)提供授權(quán)書及身份證明。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：若買方為遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)注明遺產(chǎn)繼承文件及繼承人身份證明。補(bǔ)充條款：買方為遺產(chǎn)繼承人的，應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承文件及繼承人身份證明。5.房屋共有權(quán)人：若房產(chǎn)共有多個(gè)所有權(quán)人，應(yīng)注明所有共有權(quán)人姓名及份額。補(bǔ)充條款：甲方為房屋共有權(quán)人，共有權(quán)人為_(kāi)______（姓名），共有份額為_(kāi)______。本合同經(jīng)全體共有權(quán)人同意簽訂。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件（外籍人士提供護(hù)照及居留證明）