合租商業(yè)用房合同協(xié)議

合同編號：__________合租商業(yè)用房合同協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方合租的面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請合作伙伴使用房屋，需提前征得甲方同意。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。七、保險7.1乙方應(yīng)自行辦理與房屋相關(guān)的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。7.2乙方在租賃期間因保險事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、提前解除合同8.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的商業(yè)用房符合法律法規(guī)及合同約定，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按照約定及時支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)自行辦理與房屋相關(guān)的保險事宜，確保自身利益。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院程序，提供證據(jù)支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)持續(xù)的時間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.使用及管理：指承租方在租賃期間對租賃房屋的使用和物業(yè)管理。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。8.保險：指承租方為租賃房屋及自身利益購買的保險。9.提前解除合同：指在合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共同經(jīng)營場合：甲乙雙方共同經(jīng)營商業(yè)用房，共享收益和風(fēng)險。補充條款：經(jīng)營策略和決策：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定經(jīng)營策略和重大決策。經(jīng)營收益分配：甲乙雙方按照約定的比例分享經(jīng)營收益。經(jīng)營虧損承擔(dān)：甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)經(jīng)營虧損。2.共享辦公場合：甲乙雙方在商業(yè)用房內(nèi)共享辦公空間，相互協(xié)作和資源共享。補充條款：辦公設(shè)施共享：甲乙雙方共同使用辦公設(shè)施，合理分配和使用資源。獨立辦公區(qū)域：甲乙雙方應(yīng)有獨立的辦公區(qū)域，保證工作隱私。3.商業(yè)展覽場合：甲乙雙方在商業(yè)用房內(nèi)舉辦商業(yè)展覽，展示各自產(chǎn)品或服務(wù)。補充條款：展覽內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容進(jìn)行展覽，不得擅自更改。展覽期間服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)提供必要的接待和服務(wù)，確保參觀者的良好體驗。展覽宣傳與合作：甲乙雙方應(yīng)共同參與展覽的宣傳和推廣，合作吸引參觀者。附件列