合肥賣二手房范本2024年

合同編號：__________出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（具體描述房屋的新舊程度、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：_______（一次性付款/貸款支付/分期付款等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付房價后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后，負責(zé)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價。6.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.3若乙方未能按約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出賣人（甲方）對出售的房屋享有合法的處分權(quán)，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.買受人（乙方）應(yīng)按照約定的方式和時間支付房價。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.出賣人應(yīng)負責(zé)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人（甲方）：指依法對房屋擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的當(dāng)事人。2.買受人（乙方）：指依法購買房屋并支付房價的當(dāng)事人。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律證件。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.若房屋涉及共有權(quán)人，甲方需提供共有權(quán)人的同意出售證明。補充條款：如房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并將同意證明作為本合同附件。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.若房屋租賃中，甲方需提供租賃合同及承租人同意購房的證明。補充條款：如房屋正處于租賃期間，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供與承租人的租賃合同及其書面同意購房的證明。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.若房屋存在抵押情況，甲方需提供抵押權(quán)人的同意出售證明。補充條款：如房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得抵押權(quán)人的書面同意，并將同意證明作為本合同附件。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.若乙方采用貸款方式支付房價，需提供貸款銀行及貸款額度。補充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方提供貸款銀行及貸款額度的書面資料。如乙方未能按期提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.若房屋過戶涉及特殊稅費，甲方應(yīng)提前告知乙方。補充條款：如房屋過戶過程中涉及特殊稅費，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確告知，并在過戶過程中承擔(dān)相應(yīng)費用。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣人（甲方）身份