2024年商鋪租房合同：商鋪租房協(xié)議書

合同編號：__________商鋪租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實際情況填寫，如：商業(yè)、餐飲、辦公等）二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定使用公共設施，維護公共衛(wèi)生，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金_______元人民幣。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無效的，雙方應立即終止履行，互不追究責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同時，雙方應對商鋪的基本信息進行核實，確保信息的準確性。（2）乙方在租賃商鋪時，應確保租賃用途符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方應按時支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應合理使用商鋪及附屬設施，維護公共衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（5）在租賃期內(nèi)，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除合同，應退還乙方剩余租賃期限的租金。（2）如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金。（3）如雙方違反合同，應承擔相應的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當事人。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。8.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等服務。9.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)日促銷活動：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)參與商場組織的節(jié)日促銷活動?；顒悠陂g，乙方需遵守商場的統(tǒng)一安排和管理，確?；顒影踩行蜻M行。補充條款：商場節(jié)日促銷活動期間，乙方如需搭建臨時攤位或其他設施，應提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。2.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進行商鋪裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，遵守環(huán)保規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。補充條款：乙方裝修完畢后，應將商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)申請減免租金。補充條款：雙方應共同協(xié)商確定不可抗力因素的認定標準及減免租金的具體數(shù)額。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應對商鋪的債權(quán)債務承擔連帶責任。