地下室車位租賃合同樣本

合同編號：__________地下室車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其地下室車位出租給乙方使用，乙方承租甲方地下室車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的地下室車位_______個，現(xiàn)將其車位出租給乙方使用。1.2車位的具體位置、編號及面積等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月_______日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條使用及管理4.1乙方僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等可能影響其他車位使用的行為。4.3乙方應(yīng)遵守地下室的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)車位的維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同的合法性，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）車位實(shí)際情況應(yīng)以附件形式明確，包括但不限于車位位置、編號、面積等。（3）租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)填寫，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。（4）乙方使用車位時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保車位設(shè)施的正常使用。（5）提前解除合同的情況下，雙方應(yīng)提前通知并支付違約金，以減輕對方損失。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日使用：甲方應(yīng)保證乙方在節(jié)假日期間可以正常使用車位，不得因?yàn)楣?jié)假日而限制乙方的使用。補(bǔ)充條款：雙方約定節(jié)假日使用規(guī)則，確保乙方在節(jié)假日有權(quán)使用車位。2.車位維修：如甲方需要對車位進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在雙方均方便的時間進(jìn)行。補(bǔ)充條款：明確維修通知時限和乙方權(quán)益保障措施。3.車輛類型限制：乙方使用的車輛類型應(yīng)符合車位尺寸和甲方規(guī)定，如有大型車輛，需提前告知甲方。補(bǔ)充條款：雙方約定車輛類型限制和提前通知義務(wù)。4.車位轉(zhuǎn)讓：乙方如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：明確車位轉(zhuǎn)讓條件和甲方審批程序。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充