房地產(chǎn)中介服務(wù)的合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋租賃中介服務(wù)；（3）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，依法開展中介服務(wù)活動(dòng)，并按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)中介服務(wù)職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。2.4乙方在開展中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在提供中介服務(wù)結(jié)束后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3雙方另有約定的，從其約定。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.3如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則可能導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛。2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方個(gè)人信息和房源信息，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有變更或解除合同，需提前書面通知并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免因誤解或未履行義務(wù)而產(chǎn)生糾紛。5.如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序和方式進(jìn)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)。2.甲方為首次購(gòu)房者，需要乙方提供更多的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助。3.乙方為知名房地產(chǎn)中介公司，承諾提供更高品質(zhì)的服務(wù)。4.房屋交易涉及大型家具搬運(yùn)，甲方需要乙方的協(xié)助。5.甲方希望乙方協(xié)助處理房屋過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方承諾提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.鑒于甲方為首次購(gòu)房者，乙方將提供詳細(xì)的購(gòu)房指導(dǎo)和協(xié)助，包括房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.鑒于乙方為知名房地產(chǎn)中介公司，甲方信任乙方提供的服務(wù)品質(zhì)，乙方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。4.鑒于房屋交易涉及大型家具搬運(yùn)，乙方承諾協(xié)助甲方完成搬運(yùn)工作，并確保家具的安全和完好。5.鑒于甲方希望乙方協(xié)助處理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的過戶服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件列表：1.房屋買賣合同或房屋租賃合同的副本。2.甲方的身份證明文件。3.乙方的營(yíng)業(yè)