房屋抵押貸款合同書范例

合同編號：__________房屋抵押貸款合同書甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供_______元人民幣的貸款，用于_______（貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率2.1貸款利率為_______%，按年計息，采取_______（計息方式，如：按月計息、按季計息等）。2.2貸款利息的計算方法為：按本金×利率×?xí)r間計算。第三條還款方式3.1乙方采取_______（還款方式，如：等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等）方式還款。3.2還款計劃為：自貸款發(fā)放之日起，乙方按照約定的還款方式逐月（或逐季、逐年）還款。第四條房屋抵押4.1乙方將其擁有完全所有權(quán)的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本次貸款的擔(dān)保。4.2房產(chǎn)證編號為：_______，面積為：_______平方米。4.3甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，乙方如提前還款，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的程序辦理。5.2合同期限內(nèi)，乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并依法采取措施追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同的履行6.1甲方應(yīng)按照約定及時向乙方發(fā)放貸款。6.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限及時還款。6.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守合同的履行。8.2雙方在此確認，合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。8.3雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密，不得泄露合同和與合同有關(guān)的信息。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確貸款金額、利率、還款方式和期限，避免后期糾紛。4.注意合同條款的合法性和履行可能性，避免違約情況發(fā)生。5.保護雙方商業(yè)秘密，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和有效性。4.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人提供抵押物而享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.完全民事行為能力：指年滿18周歲或患有不能辨認自己行為后果的精神病、智力障礙等自然人，依法獨立進行民事活動的能力。5.等額本息還款：借款人每月還給貸款人相等的金額，其中包括一部分本金和一部分利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。6.等額本金還款：借款人每月還給貸款人相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。7.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：當(dāng)乙方需要貸款用于房屋裝修時，可以簽訂本合同，并將貸款用于支付裝修費用。補充條款：雙方約定，乙方在貸款期間內(nèi)完成裝修，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。2.教育貸款：當(dāng)乙方需要貸款用于子女教育時，可以簽訂本合同，并將貸款用于支付學(xué)費、教材費等教育相關(guān)費用。補充條款：雙方約定，乙方在貸款期間內(nèi)保證子女就讀于甲方認可的教育機構(gòu)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)乙方需要貸款用于支付醫(yī)療費用時，可以簽訂本合同，并將貸款用于支付醫(yī)療費用。補充條款：雙方約定，乙方在貸款期間內(nèi)完成治療，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。4.購房貸款：當(dāng)乙方需要貸款用于購買房屋時，可以簽訂本合同，并將貸款用于支付購房款。補充條款：雙方約定，乙方在貸款期間內(nèi)完成購房手續(xù)，否則甲方有