檔口租賃合同范例

合同編號：__________檔口租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條檔口基本信息1.1甲方出租的檔口位于_______（地址），檔口面積為_______平方米。1.2乙方承租的檔口用于_______（經(jīng)營范圍），如需改變經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同第五章約定的情形外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3乙方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知甲方，并向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證對出租的檔口擁有完全的所有權或合法的出租權。6.2甲方應保證檔口及附屬設施的安全性能，確保乙方正常經(jīng)營。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。6.4甲方應配合乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營檔口。7.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。7.3乙方應合理使用檔口及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。7.4乙方不得將檔口轉租給第三方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供檔口的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、檔口信息等基本信息的準確無誤。2.明確租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等關鍵條款。3.注意合同中關于提前解除合同的違約金數(shù)額和提前通知期限的約定。4.了解甲方乙方的權利和義務，確保自身權益得到保障。5.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。6.仔細閱讀合同條款，確保沒有遺漏或誤解。解決辦法：1.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助，確保合同的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與對方溝通，明確雙方的權利和義務。5.保留好合同及相關證據(jù)，以備不時之需。特殊應用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)：補充條款：由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，可能會產(chǎn)生異味、噪音等影響周邊環(huán)境的情況，甲方要求乙方采取有效措施，防止對檔口周邊環(huán)境造成影響。同時，乙方需確保檔口內的衛(wèi)生和食品安全，符合相關法律法規(guī)的要求。附件：食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等與餐飲業(yè)相關的證件。2.乙方經(jīng)營兒童游樂業(yè)務：補充條款：由于乙方經(jīng)營兒童游樂業(yè)務，甲方要求乙方確保游樂設施的安全性，定期進行維護檢查。同時，乙方需對兒童和家長進行安全告知，確保游樂過程中的安全。附件：游樂設施安全檢測報告、兒童游樂場所安全評估報告等。3.檔口所在商場舉辦活動：補充條款：如商場舉辦特殊活動，可能影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應提前通知乙方，并盡可能提供相應的補償。乙方在活動期間需配合甲方的相關工作，共同促進活動的順利進行。附件：活動方案、活動期間的安全預案等。4.甲方進行物業(yè)維修：補充條款：如甲方需要對檔口所在物業(yè)進行維修、改造等，甲方應提前通知乙方，并盡可能安排在乙方非營業(yè)時間進行。如維修、改造期間影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應給予乙方相應的補償。附件：維修、改造方案、施工期間的安全預案等。附件列表：1.乙方經(jīng)營許可證、身份證等相關證件復印件。2.檔口現(xiàn)狀照片或視頻