商業(yè)店鋪合租合同書

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪合租合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，除乙方自行拆除的裝修設(shè)施外，其余設(shè)施歸甲方所有。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方承租甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)法律途徑解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取和平、合作的態(tài)度，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合：甲乙雙方共同投資經(jīng)營(yíng)，共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同參與經(jīng)營(yíng)管理，就重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商決策。如出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)充分溝通，共同解決問(wèn)題。2.家族企業(yè)傳承場(chǎng)合：甲方將其持有的店鋪出租給乙方，作為家族企業(yè)傳承的一部分。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店鋪資產(chǎn)，維護(hù)家族企業(yè)形象。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，優(yōu)先權(quán)歸乙方所有。3.創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)合：甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)，提供店鋪出租，并給予一定的扶持政策。補(bǔ)充條款：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等支持。乙方在租賃期間應(yīng)積極發(fā)展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。4.商業(yè)合作場(chǎng)合：甲方與乙方基于商業(yè)合作需要，將店鋪出租給乙方。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2