2024年商品房合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________商品房合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議一、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1.1本項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.2甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、建設(shè)施工等相關(guān)手續(xù)。1.3乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售、營(yíng)銷、物業(yè)管理等工作。二、合作期限2.1本項(xiàng)目的合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等客觀原因?qū)е潞献髌谙扌枰{(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑、質(zhì)量監(jiān)督、交付使用等工作。3.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的品牌建設(shè)、市場(chǎng)推廣、銷售渠道拓展、客戶服務(wù)等工作。3.3雙方共同商定本項(xiàng)目的價(jià)格策略、銷售政策、營(yíng)銷活動(dòng)等。四、投資與收益分配4.1甲方投資本項(xiàng)目所需資金，并按照甲乙雙方約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方按照約定投入營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、銷售渠道等資源，并按照甲乙雙方約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.3項(xiàng)目的收益分配按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行，具體分配方式在合同附件中詳細(xì)約定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式，按照甲乙雙方約定的違約金條款進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。（3）合同中涉及的術(shù)語和定義，應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。（4）涉及投資、收益分配等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)審閱，確保利益平衡。（5）違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款應(yīng)明確具體，確保合同的履行和權(quán)益保障。2.解決辦法：（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指民事主體在民事活動(dòng)中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則，全面履行各自的義務(wù)。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件具有管轄權(quán)的人民法院。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，房?jī)r(jià)波動(dòng)可能導(dǎo)致成本變化。補(bǔ)充條款：如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌，雙方可按照實(shí)際成本和市場(chǎng)狀況，協(xié)商調(diào)整投資和收益分配比例。2.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目開發(fā)過程中，可能涉及額外支出，如拆遷補(bǔ)償、環(huán)境治理等。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)額外支出，雙方可協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，合理分?jǐn)偂?.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目銷售過程中，可能遇到市場(chǎng)低迷，銷售不暢的情況。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目銷售過程中遇到市場(chǎng)低迷，雙方可協(xié)商一致，采取相應(yīng)的營(yíng)銷策略，如降價(jià)銷售、優(yōu)惠活動(dòng)等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目交付使用后，可能出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修、整改等。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任