標(biāo)準(zhǔn)版舊房買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有完全、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備使用手冊(cè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)合法、有效，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或終止的，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.雙方信息：仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確無誤。3.房屋基本情況：核對(duì)房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息，確保與實(shí)際一致。4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式：明確定金和剩余款項(xiàng)的支付金額、時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益。5.交付及過戶：約定房屋交付的時(shí)間和過戶費(fèi)用承擔(dān)方，確保交付順利進(jìn)行。6.權(quán)利和義務(wù)：了解并遵守雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的合法性。7.違約責(zé)任：注意違約行為的處理方式和違約責(zé)任的承擔(dān)，以防止糾紛的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格，包括房屋的實(shí)際價(jià)值和附加費(fèi)用。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.急售情況：甲方因特殊情況急需出售房屋，雙方可以協(xié)商縮短合同簽訂時(shí)間和支付時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方同意將本合同簽訂之日起的支付時(shí)間縮短為_______日內(nèi)。2.首套房購(gòu)買：乙方為首次購(gòu)買房屋，可享受政策優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：乙方符合首套房購(gòu)買條件，可享受相關(guān)政策優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策由甲方負(fù)責(zé)解釋。3.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部已進(jìn)行過裝修，乙方需確認(rèn)裝修情況并同意購(gòu)買。補(bǔ)充條款：乙方已實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋的裝修情況表示滿意，同意按照現(xiàn)有裝修狀況購(gòu)買。4.家具電器轉(zhuǎn)讓：甲方愿意將家具電器一同轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具電器（清單附后）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.寵物撫養(yǎng)問題：甲方房屋內(nèi)存在寵物，乙方需提前知曉并同意承擔(dān)寵物的撫養(yǎng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方已知房屋內(nèi)存在寵物，并同意承擔(dān)寵物的撫養(yǎng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)部裝修清單3.家具電器轉(zhuǎn)讓清單4.寵物撫養(yǎng)協(xié)議5.相關(guān)政策優(yōu)惠證明文件注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同，如有特殊情況需提前告知對(duì)