工業(yè)區(qū)廠房租用協(xié)議

合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)廠房租用協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。第二條租用期限2.1本協(xié)議租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如確需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。6.2乙方應(yīng)在生產(chǎn)過程中采取有效措施，降低噪音、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的影響。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，或影響乙方正常使用的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。如乙方搬離廠房后，仍未能支付租金，甲方有權(quán)依法追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)安全。3.乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如確需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。5.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將工業(yè)區(qū)廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工業(yè)區(qū)廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用工業(yè)區(qū)廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取的措施，以防止事故的發(fā)生，保證人員安全和財(cái)產(chǎn)損失的減少。7.環(huán)保：指對(duì)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢物、噪音、粉塵等進(jìn)行處理，以保護(hù)環(huán)境，防止污染。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或者法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃廠房用于食品生產(chǎn)。2.乙方租賃廠房用于藥品生產(chǎn)。3.乙方租賃廠房用于高科技研發(fā)。4.乙方租賃廠房用于藝術(shù)品創(chuàng)作和展覽。5.乙方租賃廠房用于舉辦文化活動(dòng)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.食品生產(chǎn)場(chǎng)合：乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過程符合食品安全法律法規(guī)，不得有任何食品安全隱患。甲方應(yīng)提供符合食品安全要求的廠房設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)安全。2.藥品生產(chǎn)場(chǎng)合：乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過程符合藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范，不得有任何藥品質(zhì)量問題。甲方應(yīng)提供符合藥品生產(chǎn)要求的廠房設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)合規(guī)。3.高科技研發(fā)場(chǎng)合：乙方應(yīng)確保研發(fā)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何侵權(quán)行為。甲方應(yīng)提供符合高科技研發(fā)要求的廠房設(shè)施，確保乙方研發(fā)順利進(jìn)行。4.藝術(shù)品創(chuàng)作和展覽場(chǎng)合：乙方應(yīng)確保創(chuàng)作和展覽活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。甲方應(yīng)提供符合藝術(shù)品創(chuàng)作和展覽要求的廠房設(shè)施，確保乙方創(chuàng)作和展覽效果。5.文化活動(dòng)場(chǎng)合：乙方應(yīng)確保文化活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。甲方應(yīng)提供符合文化活動(dòng)要求的廠