2024年房屋租賃分期付款合同范本

合同編號：__________房屋租賃分期付款合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方分期支付租金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計_______元（大寫：____________________元整）。（1）租賃期開始之日起_______日內支付首期租金，金額為_______元；（2）自租賃期開始之日起每_______支付一期租金，每期租金為_______元；（3）一期租金在租賃期滿前一個月支付，金額為_______元。3.3乙方應按照約定的時間和金額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.4乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的收款憑證。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除相應的折舊費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋符合約定的使用條件，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片、設施清單注意事項：1.甲方應確保出租的房屋符合國家的相關法律法規(guī)，擁有完全產權，且不存在任何法律問題。2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，需按市價賠償。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，需進行賠償。5.本合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全產權并有權將其出租給他人使用。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，使用出租人房屋的人。3.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的費用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。7.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。8.房屋交付：指出租人將房屋及其附屬設施按約定條件交付給承租人的行為。特殊應用場合：1.家庭租賃：甲方出租的房屋用于家庭居住，乙方需確保房屋用于合法居住目的，不得用于非法活動。補充條款：甲方保證房屋符合居住安全標準，提供舒適的居住環(huán)境，乙方有權要求甲方在租賃期內進行必要的維修和保養(yǎng)。2.學生租賃：甲方出租的房屋用于學生居住，乙方需提供學生身份證明。補充條款：甲方提供床鋪、家具等基本生活用品，乙方需合理使用，并負責日常清潔和維護。3.短期租賃：甲方出租的房屋用于短期租賃，如旅游、出差等，乙方需按照實際租賃期限支付租金。補充條款：甲方應在租賃期開始前將房屋清潔、整理好，確保乙方入住時舒適。4.商業(yè)租賃：甲方出租的房屋用于商業(yè)用途，乙方需提供商業(yè)許可證。補充條款：甲方提供房屋及附屬設施，乙方負責商業(yè)活動的辦理，并承擔相關稅費和責任。5.房屋改造：甲方出租的房屋正在進行改造，乙方需在租賃前了解改造情況，并同意按照改造后的狀況使用。補充條款：甲方應在租賃合同中明確改造的時間、范圍和影響，乙方在租賃期內需遵守相關規(guī)定。附件列表：1.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括室內外設施、裝修等情況