房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方以現(xiàn)金方式支付。1.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。二、股權(quán)過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)股權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房產(chǎn)股權(quán)清晰：確認(rèn)甲方對(duì)該房產(chǎn)的股權(quán)擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無(wú)效。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)公平定價(jià)，避免價(jià)格明顯偏低等不正當(dāng)行為。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法性。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障合同的履行。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.股權(quán)：指股東對(duì)公司擁有的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括分紅、決策、選舉權(quán)等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐腹蓶|將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.股權(quán)過(guò)戶(hù)：指將股權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)需要繼承給后代時(shí)，原業(yè)主（甲方）與繼承人（乙方）之間可以簽訂此協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：甲方需提供合法的繼承文件，如遺囑、死亡證明等，以證明乙方有權(quán)繼承該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)分割：當(dāng)一對(duì)夫妻離婚需要將共同擁有的房產(chǎn)分割給其中一方時(shí)，雙方可以簽訂此協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：甲方需提供離婚證明以及房產(chǎn)共同擁有權(quán)的證明文件，以證明乙方有權(quán)獲得該房產(chǎn)的股權(quán)。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)房產(chǎn)所有者（甲方）愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與給親友（乙方）時(shí)，雙方可以簽訂此協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：甲方需提供贈(zèng)與證明文件，以證明乙方有權(quán)獲得該房產(chǎn)的股權(quán)。4.房產(chǎn)投資：當(dāng)投資者（甲方）將房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方（乙方）時(shí)，雙方可以簽訂此協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：甲方需提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值及投資回報(bào)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4