房屋出租協(xié)議文本 2024年

房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版A版本合同目錄一覽1.房屋出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)10.房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.其他約定14.1寵物相關(guān)條款14.2吸煙相關(guān)條款14.3訪客相關(guān)條款第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋承租方信息2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)3.房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋戶型：室廳3.4房屋裝修情況：（簡(jiǎn)述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)單裝修等）4.租賃期限4.1租賃開始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日4.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付周期：每月日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見附件）或現(xiàn)金支付6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還。7.房屋使用及維修7.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司根據(jù)理賠流程進(jìn)行賠償。9.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。9.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和衛(wèi)生。10.房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享有約定的租賃權(quán)益。10.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元整。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。14.其他約定14.1寵物相關(guān)條款：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。14.2吸煙相關(guān)條款：承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3訪客相關(guān)條款：承租方應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定關(guān)于訪客的相關(guān)要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該附件用于確認(rèn)出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的整體照片以及房屋外部的照片，照片應(yīng)清晰反映房屋的現(xiàn)狀。說明：該附件用于記錄房屋的租賃起始狀態(tài)，作為未來房屋歸還時(shí)的參照。3.附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明新舊程度和品牌。說明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況和承租方的使用權(quán)利。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：該附件用于證明租金支付的情況和記錄。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明收款人和收款日期。說明：該附件用于證明押金支付的情況和記錄。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等相關(guān)信息。說明：該附件用于記錄房屋維修的歷史和跟蹤維修情況。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：該附件用于證明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和效力。8.附件八：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。說明：該附件用于告知承租方關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋不符合租賃用途或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未履行合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付承租方違約金。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；提前解除合同未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.雙方共同違約行為未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體情況協(xié)商解決或依法解決。示例說明：如果雙方未能共同履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.