2024物業(yè)費補充協(xié)議范本

2024最新物業(yè)費補充協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同的簽訂及生效1.1物業(yè)服務合同的簽訂1.2物業(yè)服務合同的生效2.物業(yè)費的調整2.1物業(yè)費的調整原則2.2物業(yè)費的調整程序3.物業(yè)服務的范圍及標準3.1物業(yè)服務的范圍3.2物業(yè)服務的標準4.物業(yè)費的支付方式及期限4.1物業(yè)費的支付方式4.2物業(yè)費的支付期限5.物業(yè)費的繳納及欠費處理5.1物業(yè)費的繳納5.2欠費處理6.物業(yè)服務合同的解除與終止6.1物業(yè)服務合同的解除6.2物業(yè)服務合同的終止7.違約責任7.1雙方的違約責任7.2違約金的計算及支付方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟9.合同的變更與補充9.1合同的變更9.2合同的補充10.保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2泄露保密信息的處理11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.雙方信息及聯(lián)系方式12.1甲方信息及聯(lián)系方式12.2乙方信息及聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)服務合同13.2物業(yè)服務項目明細表13.3其他相關文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同的簽訂及生效1.1物業(yè)服務合同的簽訂本補充協(xié)議由甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權人）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議應附加在原有的物業(yè)服務合同之后，與原有合同具有同等法律效力。1.2物業(yè)服務合同的生效本補充協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則本補充協(xié)議將在有效期屆滿前____小時內自動續(xù)約。第二條物業(yè)費的調整2.1物業(yè)費的調整原則物業(yè)費的調整應遵循公平、合理、透明的原則。乙方應根據(jù)物業(yè)管理服務的實際成本、市場行情及甲方利益，提出物業(yè)費調整的建議。2.2物業(yè)費的調整程序乙方應提前____個月向甲方提交物業(yè)費調整報告，詳細說明調整的原因和依據(jù)。甲方應在收到調整報告后的____天內提出反饋意見，乙方應根據(jù)甲方的反饋進行調整。如甲方對調整無異議，則自下一個收費周期起執(zhí)行新物業(yè)費標準。第三條物業(yè)服務的范圍及標準3.1物業(yè)服務的范圍乙方應按照物業(yè)服務合同和本補充協(xié)議的約定，提供包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務。3.2物業(yè)服務的標準乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定、物業(yè)服務合同和本補充協(xié)議的約定，提供符合質量標準的物業(yè)服務。乙方應定期對服務質量進行自我評估，并接受甲方的監(jiān)督和評價。第四條物業(yè)費的支付方式及期限4.1物業(yè)費的支付方式甲方應通過乙方指定的方式支付物業(yè)費，包括但不限于銀行轉賬、、等。4.2物業(yè)費的支付期限甲方應在每個收費周期結束后的____天內支付當期物業(yè)費。如甲方未能按時支付，應按照約定的利率支付滯納金。第五條物業(yè)費的繳納及欠費處理5.1物業(yè)費的繳納甲方應按照物業(yè)服務合同和本補充協(xié)議的約定，按時足額繳納物業(yè)費。5.2欠費處理如甲方未能按時繳納物業(yè)費，乙方有權采取包括但不限于停水、停電等措施，直至甲方欠費金額全部償還。甲方欠費行為造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條物業(yè)服務合同的解除與終止6.1物業(yè)服務合同的解除6.2物業(yè)服務合同的終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（4）依法應終止的其他情形。在合同終止后，乙方應按照約定將物業(yè)管理權移交給甲方，并處理善后事宜。如因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責任7.1雙方的違約責任甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議約定的義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等。7.2違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約金額____%的違約金。具體支付方式為：違約方應在收到甲方通知后的____天內，將違約金支付給甲方。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應積極履行本補充協(xié)議，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充9.1合同的變更甲乙雙方同意，如需變更本補充協(xié)議，應書面簽署變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補充甲乙雙方同意，如需對本補充協(xié)議進行補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款10.1雙方對合同內容的保密甲乙雙方應對本補充協(xié)議的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的處理如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方信息及聯(lián)系方式12.1甲方信息及聯(lián)系方式甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權人）的聯(lián)系人為：姓名：____________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________通訊地址：_________12.2乙方信息及聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理公司）的聯(lián)系人為：姓名：____________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________通訊地址：_________第十四條簽署頁13.1甲方簽署頁甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權人）：（簽名）：____________日期：____年____月____日13.2乙方簽署頁乙方（物業(yè)管理公司）：（簽名）：____________日期：____年____月____日本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件為物業(yè)服務合同的部分，包含了雙方的權利、義務、服務內容、服務標準、費用等方面的具體約定。雙方應仔細閱讀并理解附件一的內容，確保雙方的權利和義務清晰明確。附件二：物業(yè)服務項目明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務的各項項目，包括服務內容、服務標準、費用等。乙方應根據(jù)附件二的規(guī)定提供相應的服務，甲方應按照約定的費用支付給乙方。附件三：物業(yè)服務合同的變更和補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)服務合同的有效期、服務內容、費用等方面的變更和補充。任何對物業(yè)服務合同的變更和補充都應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同簽訂、履行過程中的保密義務，以及泄露保密信息的處理方式。雙方應嚴格履行保密義務，確保合同內容的保密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時繳納物業(yè)費；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務；3.甲方未按照約定支付物業(yè)費；4.乙方未按照約定履行物業(yè)服務合同；5.雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按時繳納物業(yè)費的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：違約金額的____%；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的____%；3.甲方未按照約定支付物業(yè)費的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的____%；4.乙方未按照約定履行物業(yè)服務合同的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的____%；5.雙方未按照約定履行合同義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按時繳納物業(yè)費，乙方可以按照約定收取滯納金；如乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方可以要求乙方支付違約金。具體違約責任的認定和計算方式詳見合同中的違約責任條款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權人或者業(yè)主，合同的一方。2.乙方：指物業(yè)管理公司，合同的另一方。