2024物業(yè)費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本

2024最新物業(yè)費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及生效1.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂1.2物業(yè)服務(wù)合同的生效2.物業(yè)費(fèi)的調(diào)整2.1物業(yè)費(fèi)的調(diào)整原則2.2物業(yè)費(fèi)的調(diào)整程序3.物業(yè)服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)的支付方式及期限4.1物業(yè)費(fèi)的支付方式4.2物業(yè)費(fèi)的支付期限5.物業(yè)費(fèi)的繳納及欠費(fèi)處理5.1物業(yè)費(fèi)的繳納5.2欠費(fèi)處理6.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止6.1物業(yè)服務(wù)合同的解除6.2物業(yè)服務(wù)合同的終止7.違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更9.2合同的補(bǔ)充10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2泄露保密信息的處理11.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.雙方信息及聯(lián)系方式12.1甲方信息及聯(lián)系方式12.2乙方信息及聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及生效1.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂本補(bǔ)充協(xié)議由甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)附加在原有的物業(yè)服務(wù)合同之后，與原有合同具有同等法律效力。1.2物業(yè)服務(wù)合同的生效本補(bǔ)充協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本補(bǔ)充協(xié)議將在有效期屆滿(mǎn)前____小時(shí)內(nèi)自動(dòng)續(xù)約。第二條物業(yè)費(fèi)的調(diào)整2.1物業(yè)費(fèi)的調(diào)整原則物業(yè)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際成本、市場(chǎng)行情及甲方利益，提出物業(yè)費(fèi)調(diào)整的建議。2.2物業(yè)費(fèi)的調(diào)整程序乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交物業(yè)費(fèi)調(diào)整報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。甲方應(yīng)在收到調(diào)整報(bào)告后的____天內(nèi)提出反饋意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行調(diào)整。如甲方對(duì)調(diào)整無(wú)異議，則自下一個(gè)收費(fèi)周期起執(zhí)行新物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條物業(yè)費(fèi)的支付方式及期限4.1物業(yè)費(fèi)的支付方式甲方應(yīng)通過(guò)乙方指定的方式支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、等。4.2物業(yè)費(fèi)的支付期限甲方應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期結(jié)束后的____天內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第五條物業(yè)費(fèi)的繳納及欠費(fèi)處理5.1物業(yè)費(fèi)的繳納甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。5.2欠費(fèi)處理如甲方未能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，直至甲方欠費(fèi)金額全部?jī)斶€。甲方欠費(fèi)行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止6.1物業(yè)服務(wù)合同的解除6.2物業(yè)服務(wù)合同的終止（1）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。在合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理善后事宜。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等。7.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額____%的違約金。具體支付方式為：違約方應(yīng)在收到甲方通知后的____天內(nèi)，將違約金支付給甲方。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極履行本補(bǔ)充協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更甲乙雙方同意，如需變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補(bǔ)充甲乙雙方同意，如需對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的處理如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如在本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方信息及聯(lián)系方式12.1甲方信息及聯(lián)系方式甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）的聯(lián)系人為：姓名：____________聯(lián)系電話(huà)：_________電子郵箱：_________通訊地址：_________12.2乙方信息及聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理公司）的聯(lián)系人為：姓名：____________聯(lián)系電話(huà)：_________電子郵箱：_________通訊地址：_________第十四條簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：（簽名）：____________日期：____年____月____日13.2乙方簽署頁(yè)乙方（物業(yè)管理公司）：（簽名）：____________日期：____年____月____日本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的部分，包含了雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等方面的具體約定。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給乙方。附件三：物業(yè)服務(wù)合同的變更和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同的有效期、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等方面的變更和補(bǔ)充。任何對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的變更和補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中的保密義務(wù)，以及泄露保密信息的處理方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，確保合同內(nèi)容的保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；3.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)；4.乙方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：違約金額的____%；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的____%；3.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的____%；4.乙方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的____%；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方可以按照約定收取滯納金；如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金。具體違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式詳見(jiàn)合同中的違約責(zé)任條款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者業(yè)主，合同的一方。2.乙方：指物業(yè)管理公司，合同的另一方。