房屋出租代理協(xié)議樣本2024年修訂

房屋出租代理協(xié)議樣本2024年修訂版版A版本合同目錄一覽1.代理房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施2.出租代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金額3.5押金退還4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)金額4.2代理費(fèi)支付方式4.3代理費(fèi)退還5.出租代理職責(zé)5.1房屋維護(hù)5.2房屋清潔5.3tenant篩選5.4租金收取6.出租方權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬證明6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋使用限制7.代理方權(quán)利義務(wù)7.1代理費(fèi)用支付7.2代理服務(wù)質(zhì)量7.3保密條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2代理方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋交付與驗(yàn)收11.1交付日期11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期13.附加條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3維修政策14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2代理方簽字第一部分：合同如下：第一條：代理房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅公寓。1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、中央空調(diào)、暖氣等。第二條：出租代理期限2.1起始日期：本合同簽訂之日起。2.2結(jié)束日期：代理期限為個月，自起始日期起計算。2.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書面通知對方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶。3.4押金金額：押金為每月租金的倍，共計元人民幣。3.5押金退還：合同到期或解除合同時，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金退還給出租方。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)金額：代理費(fèi)用為每月租金的%。4.2代理費(fèi)支付方式：代理費(fèi)從租金中扣除，每月支付給代理方。4.3代理費(fèi)退還：合同到期或解除合同時，代理費(fèi)不予退還。第五條：出租代理職責(zé)5.1房屋維護(hù)：代理方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.2房屋清潔：代理方負(fù)責(zé)安排定期清潔房屋。5.3tenant篩選：代理方負(fù)責(zé)篩選合適的tenant，并簽訂租賃合同。5.4租金收?。捍矸截?fù)責(zé)收取租金，并及時支付給出租方。第六條：出租方權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。6.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和重大維修費(fèi)用。6.3房屋使用限制：出租方不得干涉代理方正常的出租和管理活動。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%。8.2代理方違約：代理方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：房屋交付與驗(yàn)收11.1交付日期：出租方應(yīng)在合同起始日期前天將房屋交付給代理方。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。第十二條：合同的簽署和生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為個月。第十三條：附加條款13.1寵物政策：房屋內(nèi)不允許飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策：訪客需提前通知代理方，并遵守房屋使用規(guī)定。13.3維修政策：房屋維修需提前通知代理方，并按照代理方的安排進(jìn)行。第十四條：雙方簽字14.1出租方簽字：14.2代理方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：用于證明出租方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)利。附件二：房屋租賃合同樣本詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱和數(shù)量。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時設(shè)施的完好及數(shù)量，便于日后維護(hù)和管理。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：用于記錄和管理租金的支付情況，確保租金的及時收取。附件六：押金支付和退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金的支付時間、金額和退還時間、金額等信息。附件說明：用于管理押金的收取和退還，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋。2.代理方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.出租方未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。4.代理方未履行tenant篩選職責(zé)，導(dǎo)致不良后果。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%或未支付租金的%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：若出租方延遲提供房屋超過合同約定的時間，則屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。若代理方未按時支付租金，也屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有房屋出租的權(quán)利。2.代理方：指被出租方授權(quán)進(jìn)行房屋出租和管理的第三方。3.租賃合同：指出租方和代理方簽訂的關(guān)于房屋出租和管理的協(xié)議。4.租