2024年房產(chǎn)租賃電子協(xié)議

2024年標準房產(chǎn)租賃電子協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和可使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的改造和裝修第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險購買6.3保險事故的處理第七條維修和保養(yǎng)7.1租賃物的維修責任7.2維修通知和處理時間7.3維修費用承擔第八條合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件8.2轉讓通知期限第九條違約責任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責任的具體處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用11.1租賃合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的修改和補充第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達地址和聯(lián)系方式第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地。房產(chǎn)的具體描述如下：【房產(chǎn)具體情況描述，如：房屋面積、戶型、樓層等】1.2租賃物的面積：本租賃物總面積為【面積】平方米。1.3租賃物的位置和可使用范圍：租賃物位于【城市/地區(qū)】的【街道/區(qū)域】，可使用范圍包括房屋內部及外部附屬設施，具體使用范圍以房產(chǎn)證登記為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結束日期：本合同的租賃期限至【結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并遵循當時的市場行情及雙方協(xié)商確定的租金水平。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為【租金金額】元/【支付周期】。3.2租金支付周期：租金支付周期為【支付周期】，如月付、季付、年付等。3.3租金支付日期和時間：租金應在每個支付周期首日【具體時間】前支付完畢。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租賃方應在簽訂合同時支付押金【押金金額】元。4.2押金支付日期和時間：押金應在與租金同一天內支付。4.3押金退還條件和時間：租賃期滿且租賃方無違約行為時，出租方應在租賃期滿后【退還時間】內退還押金。如租賃方有違約行為，出租方有權扣除相應金額的押金作為違約金。第五條使用和維護5.1租賃物的使用范圍：租賃方應按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2租賃物的維護責任：租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3租賃物的改造和裝修：租賃方如需對租賃物進行改造或裝修，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。改造或裝修的費用由租賃方承擔，且不得影響租賃物的整體結構和安全性。如租賃方未按約定進行改造或裝修，出租方有權要求租賃方恢復原狀或賠償相應損失。第六條保險6.1租賃物的保險責任：租賃方應購買火災險及其他必要的保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2租賃物的保險購買：租賃方應在簽訂合同后【購買時間】內購買保險。6.3保險事故的處理：如發(fā)生保險事故，租賃方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠。如保險事故導致租賃物損壞，租賃方應負責維修或賠償。第八條合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件：租賃合同不得轉讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.2轉讓通知期限：如租賃方需轉讓合同，應至少提前【通知期限】天向出租方提交書面申請，并提供受讓方的相關信息。出租方應在收到申請后【答復期限】天內回復是否同意轉讓。第九條違約責任9.1租賃雙方違約情形：租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任的具體處理方式：違約方應支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍，且不影響出租方要求違約方履行合同的權利。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決的法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用11.1租賃合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃物清單等。12.2租賃合同的修改和補充：本合同的有效期、租金、用途等事項如需修改或補充，應經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間：租賃雙方應以書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送通知后【時間】天內送達對方。13.2送達地址和聯(lián)系方式：租賃雙方應在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知對方。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。14.3合同終止后的處理事宜：租賃終止后，租賃方應按照本合同約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。如租賃方未能按約定交還租賃物，出租方有權采取必要措施要求租賃方履行合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證描述：房產(chǎn)證是證明租賃物所有權的關鍵文件，包含了房屋的詳細信息和所有權人的信息。要求：房產(chǎn)證應由出租方提供，并確保其真實有效。說明：房產(chǎn)證用于確認租賃物的合法性和出租方的所有權。附件二：租賃物清單描述：租賃物清單是一份詳細列出租賃物及其附屬設施的清單。要求：清單應由出租方提供，并確保其準確無誤。說明：租賃物清單用于明確租賃物的范圍和條件。附件三：保險單描述：保險單是租賃物保險的證明文件，展示了保險的覆蓋范圍和保險金額。要求：保險單應由租賃方提供，并確保其有效期內。說明：保險單用于證明租賃物的保險狀況。附件四：維修記錄描述：維修記錄是記錄租賃物維修和保養(yǎng)情況的文件。要求：維修記錄應由出租方保存，并定期與租賃方分享。說明：維修記錄用于跟蹤租賃物的維護狀態(tài)。附件五：租金支付記錄描述：租金支付記錄是記錄租金支付情況的文件。要求：租金支付記錄應由出租方保存，并定期與租賃方分享。說明：租金支付記錄用于跟蹤租金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按時支付押金。3.租賃方未按照約定使用和維護租賃物。4.租賃方未購買或未能提供有效的租賃物保險。5.出租方未按時提供租賃物或未按照約定維護租賃物。6.出租方未按時退還押金。7.租賃雙方未按時履行合同約定的其他義務。責任認定：1.租賃方未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.租賃方未按時支付押金的，出租方有權扣除相應金額的押金作為違約金。3.租賃方未按照約定使用和維護租賃物的，出租方有權要求租賃方恢復原狀或賠償損失。4.租賃方未購買或未能提供有效的租賃物保險的，出租方有權要求租賃方購買保險并在規(guī)定時間內提供保險單副本。5.出租方未按時提供租賃物或未按照約定維護租賃物的，租賃方有權要求出租方履行合同義務。6.出租方未按時退還押金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。7.租賃雙方未按時履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并有權解除合同并要求租賃方立即搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的房產(chǎn)及其附屬設施。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指租賃方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。4.保險：指租賃方為租賃物購買的保險，以保障租賃物的風險。5.維修責任：指租賃方和出租方對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用，作為違約的懲罰。7.法律：指本合同適用的人民法院和法律法規(guī)。租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的房產(chǎn)及其附屬設施。租金：租賃方應按本合同約