返租商鋪協(xié)議：2024年專項(xiàng)條款

返租商鋪協(xié)議：2024年專項(xiàng)條款版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1商鋪1.2返租1.3專項(xiàng)條款1.42024年1.5A版2.商鋪描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀3.返租安排3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式3.4返租起始日期3.5返租結(jié)束日期4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4租金支付起始日期4.5租金支付結(jié)束日期5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪維護(hù)5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)有效期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后通知義務(wù)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商鋪本合同所指的商鋪是指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商用物業(yè)。1.2返租返租是指甲方根據(jù)本合同約定，在合同有效期內(nèi)，按照約定的返租金額和返租支付方式，向乙方支付商鋪?zhàn)饨鸬男袨椤?.3專項(xiàng)條款專項(xiàng)條款是指本合同中針對(duì)返租商鋪協(xié)議的特定條款，包括但不限于返租期限、返租金額、租金支付等內(nèi)容。1.42024年本合同提及的2024年是指公歷2024年。1.5A版本合同的A版指的是2024年專項(xiàng)條款版A版。第二條商鋪描述2.1位置商鋪位于【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【商鋪名稱】?jī)?nèi)。2.2面積商鋪的面積為【商鋪面積】平方米。2.3現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【描述商鋪當(dāng)前使用狀況及設(shè)施等情況】。第三條返租安排3.1返租期限返租期限為【返租開(kāi)始日期】至【返租結(jié)束日期】。3.2返租金額返租金額為【返租金額】元。3.3返租支付方式返租支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.4返租起始日期返租起始日期為【返租開(kāi)始日期】。3.5返租結(jié)束日期返租結(jié)束日期為【返租結(jié)束日期】。第四條租金支付4.1租金金額租金金額為【租金金額】元。4.2租金支付方式租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。4.4租金支付起始日期租金支付起始日期為【租金開(kāi)始支付日期】。4.5租金支付結(jié)束日期租金支付結(jié)束日期為【租金支付結(jié)束日期】。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維修、清潔等。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋本合同的整個(gè)履行期限。第七條合同變更7.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序合同變更應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。7.3變更生效日期合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第八條合同解除8.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照約定支付返租金額；（2）乙方未按照約定使用和維護(hù)商鋪；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的【違約金比例】作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定協(xié)商變更合同內(nèi)容。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為【合同簽署日期】。12.3生效后通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.2合同的副本雙方應(yīng)各自保留本合同的副本，以備不時(shí)之需。13.3附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為【合同簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【合同簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人信息甲方（乙方）簽署人：【簽署人姓名】職務(wù)：【簽署人職務(wù)】身份證號(hào)碼：【簽署人身份證號(hào)碼】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況照片，以確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)。附件三：返租協(xié)議細(xì)節(jié)詳細(xì)說(shuō)明返租金額、支付方式、支付周期等返租相關(guān)的具體條款。附件四：租金支付協(xié)議明確租金金額、支付方式、支付周期等租金相關(guān)的具體條款。附件五：商鋪維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出商鋪的維護(hù)責(zé)任、保養(yǎng)內(nèi)容、維修費(fèi)用等維護(hù)與保養(yǎng)相關(guān)的具體條款。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供甲方購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)的憑證，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：法律適用及名詞解釋提供適用于本合同的法律條文，以及合同中使用的法律名詞及解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付返租金額，例如，甲方延遲支付返租金額超過(guò)30天。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)商鋪，例如，乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的清潔和保養(yǎng)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，例如，甲方未提供保險(xiǎn)憑證，乙方未按時(shí)支付租金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付返租金額的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付的返租金額的【百分比】。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付返租金額超過(guò)30天，乙方可以要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為延遲支付的返租金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【商鋪名稱】的商用物業(yè)。2.返租：指甲方根據(jù)本合同約定，在合同有效期內(nèi)，按照約定的返租金額和返租支付方式，向乙方支付商鋪?zhàn)饨鸬男袨椤?.專項(xiàng)條款：指本合同中針對(duì)返租商鋪協(xié)議的特定條款，包括但不限于返租期限、返租金額、租金支付等內(nèi)容。4.2024年：指公歷2024年。5.A版：指2024年專項(xiàng)條款版A版。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者依約終止合同關(guān)系的行為。本