2024年度土地承包期滿解除協(xié)議

2024年度土地承包期滿解除協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.解除協(xié)議背景與依據(jù)1.1解除協(xié)議的背景1.2解除協(xié)議的法律依據(jù)2.土地承包情況概述2.1土地承包面積2.2土地承包期限2.3土地承包起始日期與結(jié)束日期3.解除協(xié)議的條件與期限3.1解除協(xié)議的條件3.2解除協(xié)議的期限4.解除協(xié)議后的土地使用權(quán)處理4.1土地使用權(quán)的歸屬4.2土地使用權(quán)的分配方式5.解除協(xié)議后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定5.2補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間6.解除協(xié)議后的合同終止事宜6.1合同終止后的權(quán)益處理6.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)7.解除協(xié)議的備案與公示7.1解除協(xié)議的備案程序7.2解除協(xié)議的公示要求8.解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.解除協(xié)議的雙方義務(wù)與責(zé)任9.1雙方的義務(wù)9.2雙方的責(zé)任10.解除協(xié)議的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.解除協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的程序11.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容要求12.解除協(xié)議的生效條件12.1協(xié)議生效的條件12.2協(xié)議生效的時(shí)間13.解除協(xié)議的終止條件13.1協(xié)議終止的條件13.2協(xié)議終止后的處理事宜14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條解除協(xié)議背景與依據(jù)1.1解除協(xié)議的背景1.2解除協(xié)議的法律依據(jù)本解除協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同協(xié)商解除原協(xié)議。第二條土地承包情況概述2.1土地承包面積原協(xié)議中約定的土地承包面積為xx畝。2.2土地承包期限原協(xié)議約定的土地承包期限為2014年至2024年。2.3土地承包起始日期與結(jié)束日期原協(xié)議約定的土地承包起始日期為2014年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條解除協(xié)議的條件與期限3.1解除協(xié)議的條件（1）本解除協(xié)議簽訂時(shí)，原協(xié)議約定的承包期限即將屆滿；（2）雙方均同意解除原協(xié)議；（3）雙方達(dá)成本解除協(xié)議所約定的解除協(xié)議后的土地使用權(quán)處理、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。3.2解除協(xié)議的期限本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自2024年1月1日起，原協(xié)議終止。第四條解除協(xié)議后的土地使用權(quán)處理4.1土地使用權(quán)的歸屬本解除協(xié)議簽訂后，原協(xié)議中約定的土地使用權(quán)歸乙方所有。4.2土地使用權(quán)的分配方式（1）乙方按照原協(xié)議約定的土地承包面積，向承包方支付土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款，具體金額、支付方式等事項(xiàng)在本解除協(xié)議中另行約定；（2）承包方在支付完畢土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款后，不再享有原協(xié)議約定的土地使用權(quán)；（3）本解除協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條解除協(xié)議后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定（1）本解除協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向承包方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)原協(xié)議約定的土地承包面積、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定；（2）具體補(bǔ)償金額、支付方式等事項(xiàng)在本解除協(xié)議中另行約定。5.2補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間（1）補(bǔ)償款支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付；（2）補(bǔ)償款支付時(shí)間：本解除協(xié)議簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)。第六條解除協(xié)議后的合同終止事宜6.1合同終止后的權(quán)益處理本解除協(xié)議簽訂后，原協(xié)議終止，雙方互不享有原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)本解除協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)原協(xié)議終止前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條解除協(xié)議的備案與公示7.1解除協(xié)議的備案程序本解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。7.2解除協(xié)議的公示要求本解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行公示。第八條解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本解除協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起xx個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條解除協(xié)議的雙方義務(wù)與責(zé)任9.1雙方的義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.2雙方的責(zé)任（1）雙方因違反本解除協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方在履行本解除協(xié)議過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條解除協(xié)議的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定一方違反本解除協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額、計(jì)算方式等在本解除協(xié)議中另行約定；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，損失的計(jì)算方式、賠償范圍等在本解除協(xié)議中另行約定；（3）違約方逾期支付違約金或者賠償金的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付利息。第十一條解除協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的程序本解除協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容要求（1）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容不得違背本解除協(xié)議的基本原則；（3）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，有利于協(xié)議的履行。第十二條解除協(xié)議的生效條件12.1協(xié)議生效的條件本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效的時(shí)間本解除協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起xx個(gè)工作日內(nèi)。第十三條解除協(xié)議的終止條件13.1協(xié)議終止的條件本解除協(xié)議終止條件如下：（1）本解除協(xié)議約定的解除條件全部滿足；（2）雙方按照本解除協(xié)議的約定履行了各自的義務(wù)；（3）原協(xié)議約定的土地使用權(quán)已歸乙方所有，且土地使用權(quán)變更登記手續(xù)已完成。13.2協(xié)議終止后的處理事宜本解除協(xié)議終止后，雙方互不享有原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本解除協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解除協(xié)議具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本解除協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2014年度土地承包協(xié)議》附件說(shuō)明：原協(xié)議，約定承包方承包乙方土地共計(jì)xx畝，承包期限為2014年至2024年。2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表、土地使用權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)附件說(shuō)明：具體說(shuō)明經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，如土地市場(chǎng)價(jià)格、承包面積等。4.違約金計(jì)算依據(jù)附件說(shuō)明：具體說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，如違約金計(jì)算公式、逾期支付利息計(jì)算公式等。5.損失賠償計(jì)算依據(jù)附件說(shuō)明：具體說(shuō)明損失賠償?shù)挠?jì)算方式，如直接損失、間接損失的計(jì)算方法等。6.補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中，就合同未涉及事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照約定履行土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款的支付義務(wù)。違約責(zé)任：按照約定支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果承包方延遲支付土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款，需按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償乙方因延遲付款而錯(cuò)失的最佳種植時(shí)機(jī)等直接損失。2.承包方未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或損害。違約責(zé)任：按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果承包方未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或損害，需按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償乙方因土地資源浪費(fèi)或損害而遭受的直接損失。3.乙方未按照約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。違約責(zé)任：按照約定支付違約金，并賠償承包方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，需按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償承包方因延遲付款而錯(cuò)失的最佳種植時(shí)機(jī)等直接損失。4.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任：按照約定支付違約金，并賠償承包方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償承包方因土地使用權(quán)變更登記手續(xù)未能及時(shí)辦理而遭受的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承包方：指原協(xié)議中承擔(dān)土地承包義務(wù)的一方。2.解除方：指原協(xié)議中承擔(dān)解除土地承包義務(wù)的一方。3.原協(xié)議：指2014年度土地承包協(xié)議，約定承包方承包乙方土地共計(jì)xx畝，承包期限為2014年至2024年。4.土地使用權(quán)：指土地承包方在承包期限內(nèi)對(duì)承包土地的使用權(quán)。5.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指承包方因解除土地承包合同而應(yīng)支付給解除方的補(bǔ)償。6.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為而導(dǎo)致的直接損失和間接損失的賠償。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，就合同未涉及事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。1.承包方和解除方為本合同的雙方當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.原協(xié)議是指2014年度土地承包協(xié)議，本解除協(xié)議是對(duì)原協(xié)議的解除。3.土地使用權(quán)是指承包方在承包期限內(nèi)對(duì)承包土地的使用權(quán)，本合同中涉及土地使用權(quán)的變更和歸屬問(wèn)題。4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是指承包方因解除土地承