房屋出租中介服務(wù)協(xié)議2024年

房屋出租中介服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息1.3服務(wù)內(nèi)容第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3承租方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條房屋使用與管理5.1房屋交付5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋變更用途第六條租金支付與管理6.1租金支付周期6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整條款第七條押金與管理7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2中介方違約8.3承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)條款11.2信息安全條款第十二條法律法規(guī)與政策遵守12.1法律法規(guī)遵守12.2政策遵守第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3吸煙管理第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.1.2甲方與乙方、乙方與丙方之間就甲方房屋出租事宜達(dá)成一致，乙方作為中介方，為甲方與丙方提供中介服務(wù)，促成雙方房屋租賃合同的成立。1.2房屋信息1.2.1甲方同意出租的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑類型】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證書號碼】。1.2.2房屋設(shè)施及配置包括但不限于：【列舉具體設(shè)施和配置】。1.2.3房屋現(xiàn)狀為：【描述房屋現(xiàn)狀】。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行租賃協(xié)商，促成雙方租賃合同的成立；1.3.1.2負(fù)責(zé)甲方與丙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保雙方權(quán)益；1.3.1.3協(xié)助辦理房屋交付、租金支付、押金退還等事宜；1.3.1.4提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得租金收入，并要求丙方遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款；2.1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，確保不影響丙方的正常居住；2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給丙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；2.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃協(xié)商，并提供必要的房屋及個(gè)人信息；2.1.5甲方不得干涉乙方的中介服務(wù)活動，不得直接與丙方進(jìn)行租賃協(xié)商。2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.2.2乙方應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立地協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益；2.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；2.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房屋及個(gè)人信息，不得泄露給第三方；2.2.5乙方不得干涉甲方的房屋出租行為，不得直接參與房屋租賃合同的簽訂。2.3承租方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)按照租賃合同約定使用和居住房屋；2.3.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款；2.3.3丙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.3.4丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；2.3.5丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方按照甲方與丙方實(shí)際租賃成交金額的一定比例收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體比例為：【比例】。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介咨詢、溝通協(xié)調(diào)、辦理交接手續(xù)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照約定將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.2.2丙方應(yīng)按照租賃合同約定將租金支付給甲方。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能成立的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；3.3.2如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋交付給丙方，甲方應(yīng)退還已收取的租金。第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃合同約定的租賃開始日期為：【日期】。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃合同約定的租賃結(jié)束日期為：【日期】。4.3續(xù)租條款4.3.1如甲方與丙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第五條房屋使用與管理5.1第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1甲方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)支付給丙方違約金，違約金為【金額】。8.2中介方違約8.2.1乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2乙方未按照約定完成中介服務(wù)或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)支付給甲方或丙方違約金，違約金為【金額】。8.3承租方違約8.3.1丙方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2丙方未按照約定時(shí)間支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，丙方應(yīng)支付給甲方或乙方違約金，違約金為【金額】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如協(xié)商、調(diào)解均不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3.2本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)法律文書送達(dá)地址。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲乙丙三方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改；10.1.2合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行解除；10.2.3甲乙丙三方中任何一方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)部分的費(fèi)用后，退還給甲方；10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的租金扣除合同履行期間的費(fèi)用后，退還給丙方；10.3.3合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)互相配合，妥善處理合同解除后的事宜。第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)條款11.1.1甲乙丙三方同意對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密；11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的個(gè)人信息。11.2信息安全條款11.2.1甲乙丙三方應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；11.2.2甲乙丙三方不得利用對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息從事任何損害對方利益的行為。第十二條法律法規(guī)與政策遵守12.1法律法規(guī)遵守12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定；12.1.2本協(xié)議的內(nèi)容不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2政策遵守12.2.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的政策規(guī)定；12.2.2甲乙丙三方不得利用本協(xié)議進(jìn)行非法租賃活動。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方和丙方；13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2寵物管理13.2.1如丙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守甲方關(guān)于寵物的管理規(guī)定；13.2.2寵物造成的損害由丙方承擔(dān)責(zé)任。13.3吸煙管理13第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋設(shè)施及配置清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件五：租金支付周期及方式說明附件六：押金退還條件及方式說明附件七：租賃合同副本附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：寵物管理規(guī)則附件十：吸煙管理規(guī)則附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：此附件為甲方房屋的所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)施及配置清單說明：此附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和配置，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件包含房屋目前的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明：此附件詳細(xì)說明乙方收取中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件五：租金支付周期及方式說明說明：此附件詳細(xì)說明丙方支付租金的周期和方式，以及租金的支付時(shí)間和支付途徑。附件六：押金退還條件及方式說明說明：此附件詳細(xì)列明押金退還的條件和方式，以及押金的退還時(shí)間和退還途徑。附件七：租賃合同副本說明：此附件為甲乙丙三方簽訂的租賃合同副本，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：此附件為甲方購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明甲方已為房屋投保。附件九：寵物管理規(guī)則說明：此附件詳細(xì)說明甲方可接受的寵物管理規(guī)則，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、責(zé)任歸屬等。附件十：吸煙管理規(guī)則說明：此附件詳細(xì)說明關(guān)于房屋內(nèi)吸煙的管理規(guī)則，包括但不限于吸煙區(qū)域的設(shè)定、吸煙的限制條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施和配置；3.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；4.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；5.甲方未按照約定用途使用房屋；6.乙方未按照約定完成中介服務(wù)；7.乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；8.丙方未按照約定時(shí)間支付租金；9.丙方未按照約定用途使用房屋；10.丙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；4.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致丙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，例如支付給丙方延遲入住的租金損失。2.如果乙方未按照約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方未能簽訂租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)未能促成合同的違約責(zé)任，例如退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由政府部門頒發(fā)。2.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方和丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.租金：指丙方按