辦公場所租賃協(xié)議書

合同編號：__________辦公場所租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場所及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃場所符合乙方的正常辦公需求，具備供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場所的所有權(quán)及使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用租賃場所。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃場所的安全和正常使用。因維修養(yǎng)護(hù)等原因需要臨時(shí)停止使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃場所，并應(yīng)當(dāng)合理使用租賃場所及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)條件，遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，確保辦公場所的安全和整潔。6.3乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃場所的使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3甲方未按照約定提供租賃場所或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃場所及設(shè)施符合乙方的正常辦公需求，包括供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃場所的使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金和押金，逾期未付的，需支付滯納金。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場所的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的金錢，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：如果乙方租賃的是共享辦公空間，合同中應(yīng)增加條款說明共享空間的使用的具體規(guī)定，例如：共享會議室的使用時(shí)間分配、公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任等。2.商業(yè)租賃：如果乙方租賃的是用于商業(yè)經(jīng)營的場所，合同中應(yīng)增加條款關(guān)于商業(yè)活動的限制，例如：乙方不得在租賃場所從事違法經(jīng)營活動，不得影響甲方及他人的正常辦公等。3.長期租賃：如果租賃期限超過一年，合同中應(yīng)增加條款關(guān)于租金調(diào)整機(jī)制，例如：租金調(diào)整周期、調(diào)價(jià)依據(jù)等。4.帶家具租賃：如果甲方提供家具等設(shè)施，合同中應(yīng)增加條款關(guān)于設(shè)施的使用和維護(hù)，例如：乙方應(yīng)合理使用家具設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償?shù)取?.技術(shù)支持：如果甲方提供技術(shù)支持服務(wù)，合同中應(yīng)增加條款關(guān)于技術(shù)支持