房屋使用權(quán)共有協(xié)議范本

房屋使用權(quán)共有協(xié)議范本合同編號：__________房屋使用權(quán)共有協(xié)議范本甲方：__________乙方：__________一、房屋使用權(quán)概述1.1甲方對房屋享有合法的使用權(quán)，該使用權(quán)包括但不限于居住、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2乙方自愿加入房屋使用權(quán)的共有，按照本協(xié)議約定享有和承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。二、共有方式2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同分享房屋使用權(quán)，共同使用、管理和處置房屋。2.2甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，共同承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。三、共有比例及份額3.1甲方占房屋使用權(quán)總份額的__________%，乙方占房屋使用權(quán)總份額的__________%。3.2甲乙雙方應(yīng)按照共有比例承擔(dān)房屋使用、管理、維修等費用。四、使用、管理及維修4.1甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。4.3房屋的維修、保養(yǎng)費用按照共有比例分擔(dān)。大修、翻新等費用超出正常維修保養(yǎng)范圍的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后承擔(dān)。五、收益分配5.1房屋產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、收益性物業(yè)收入等）按照共有比例分配。5.2甲乙雙方應(yīng)共同商討房屋收益的合理使用和分配方式，保證雙方的合法權(quán)益。六、共有期限6.1本協(xié)議共有期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。6.2共有期限屆滿前，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的共有協(xié)議。七、共有終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）共有份額的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等導(dǎo)致共有權(quán)益變動，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2共有終止后，甲乙雙方應(yīng)按照共有比例清算共有財產(chǎn)，分配剩余財產(chǎn)。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.甲乙雙方身份證明3.房屋使用權(quán)共有協(xié)議4.物業(yè)管理合同5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.共有財產(chǎn)清算證明二、違約行為及認定：1.未按照約定比例承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用2.未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞3.未按照共有比例分配房屋產(chǎn)生的收益4.未經(jīng)另一方同意，轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與共有份額5.未在共有期限屆滿前協(xié)商一致續(xù)簽共有協(xié)議6.未按照約定方式解決爭議，故意拖延或拒絕履行三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人允許他人使用房屋的權(quán)利，包括居住、使用、收益和處分的權(quán)利。2.共有：指兩個或多個權(quán)利人對同一物享有權(quán)利的狀態(tài)。3.共有份額：指共有人按照約定比例對共有財產(chǎn)享有的權(quán)益。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定比例承擔(dān)維修費用。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方補交相應(yīng)費用。2.問題：乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：甲乙雙方對收益分配產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照共有比例分配，或協(xié)商確定合理分配方式。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓共有份額。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.問題：共有期限屆滿前未協(xié)商一致續(xù)簽。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)簽共有協(xié)議。6.問題：爭議解決方式未達成一致。解決辦法：選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員共同共有房屋使用權(quán)。2.朋友間共同投