校園物業(yè)服務(wù)合同樣本

校園物業(yè)服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理；（4）物業(yè)公共安全的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（7）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳和管理；（8）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并提交甲方審批。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照學(xué)校提供的物業(yè)管理服務(wù)方案，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限等，詳見(jiàn)附件。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，提供舒適的居住和工作環(huán)境。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)公共區(qū)域的管理，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。4.5乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)公共安全的管理，預(yù)防和處理安全事故，保障甲方及師生的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.6乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)公共秩序的管理，維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付證明4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定的時(shí)間和方式，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票，認(rèn)定違約。4.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。5.乙方未建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行受到影響，認(rèn)定違約。6.乙方未確保物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，導(dǎo)致居住和工作環(huán)境不適宜，認(rèn)定違約。7.乙方未加強(qiáng)物業(yè)公共區(qū)域的管理，導(dǎo)致公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序受到嚴(yán)重影響，認(rèn)定違約。8.乙方未加強(qiáng)物業(yè)公共安全的管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或未預(yù)防和處理安全事故，認(rèn)定違約。9.乙方未加強(qiáng)物業(yè)公共秩序的管理，導(dǎo)致學(xué)校的正常教學(xué)秩序受到嚴(yán)重影響，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為學(xué)校提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境清潔、綠化和美化，公共區(qū)域維修、保養(yǎng)和管理，公共安全維護(hù)和管理，公共秩序維護(hù)和管理，服務(wù)人員培訓(xùn)和管理，服務(wù)費(fèi)收繳和管理等相關(guān)事宜。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向?qū)W校收取的費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改進(jìn)，必要時(shí)可依法向相關(guān)部門投訴。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方報(bào)告維修情況。5.問(wèn)題：物業(yè)環(huán)境臟亂差。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)清潔和綠化工作