房屋使用權(quán)買賣合同的違約責任

房屋使用權(quán)買賣合同的違約責任合同編號：__________房屋使用權(quán)買賣合同的違約責任一、合同方信息1.買方：（1）名稱（或個人姓名）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.賣方：（1）名稱（或個人姓名）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________二、房屋信息1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋用途：__________4.房屋所有權(quán)證號：__________三、合同金額與支付方式1.合同金額：__________元整（大寫：_______________________元整）2.支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付合同金額的______%；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付合同金額的剩余______%；（3）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。四、違約責任1.買方違約：（1）買方未按約定時間支付合同金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同金額的______%；（2）買方未按約定購買房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同金額的______%；（3）買方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.賣方違約：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同金額的______%；（2）賣方未按約定提供房屋使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同金額的______%；（3）賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋使用權(quán)證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋驗收報告復(fù)印件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方違約行為及認定：未按約定時間支付合同金額：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按約定的時間支付合同金額，如未按時支付，則構(gòu)成違約。未按約定購買房屋：買方在合同約定的時間內(nèi)未履行購買房屋的義務(wù)，則構(gòu)成違約。未履行其他約定義務(wù)：買方未履行合同中約定的其他義務(wù)，如房屋使用、維護等，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)按合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。未按約定提供房屋使用權(quán)：賣方在合同約定的時間內(nèi)未提供房屋使用權(quán)，則構(gòu)成違約。未履行其他約定義務(wù)：賣方未履行合同中約定的其他義務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并發(fā)給的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：是指個人或單位用以證明自己身份的法律文件，如身份證、護照等。3.房屋使用權(quán)：是指房屋所有權(quán)人將其房屋出租或出售給他人使用，他人所享有的使用權(quán)利。4.違約金：是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：是指雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付合同金額：解決辦法：提醒買方按約定時間支付合同金額，如買方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.賣方未按約定時間交付房屋：解決辦法：提醒賣方按約定時間交付房屋，如賣方仍不交付，可依法向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方進行維修或賠償。4.房屋用途變更：解決辦法：如買方需要變更房屋用途，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)