福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策解讀

合同編號(hào)：__________福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策解讀合同甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置補(bǔ)償范圍1.1甲方依法對(duì)乙方位于福建省的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的具體地址為：__________。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策，按照乙方的房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。附屬設(shè)施包括但不限于：水電煤氣管道、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.3搬遷補(bǔ)助甲方應(yīng)給予乙方搬遷補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策執(zhí)行。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助甲方應(yīng)給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策執(zhí)行。三、拆遷安置補(bǔ)償方式3.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式，一次性支付給乙方拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在拆遷完成后，按照約定時(shí)間將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。四、拆遷安置補(bǔ)償期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同約定的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的_______%。5.2如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補(bǔ)償工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.拆遷安置補(bǔ)償范圍：明確約定拆遷房屋的地址和補(bǔ)償范圍，包括房屋、附屬設(shè)施、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策，明確約定房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。3.拆遷安置補(bǔ)償方式：采取貨幣補(bǔ)償方式，一次性支付給乙方拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。4.拆遷安置補(bǔ)償期限：明確約定甲方完成拆遷工作和支付補(bǔ)償款項(xiàng)的時(shí)間。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式給予的補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)被拆遷人的損失。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的水電煤氣管道、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。5.搬遷補(bǔ)助：指為了補(bǔ)償被拆遷人搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用而給予的補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指為了補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用而給予的補(bǔ)助。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃的房屋即將到期，需要甲方提前完成拆遷工作，以便乙方有足夠的時(shí)間尋找新的住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作，以便乙方有足夠的時(shí)間尋找新的住所。如甲方未能按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。2.乙方房屋內(nèi)有一些具有歷史價(jià)值的老物件，需要甲方在拆遷前進(jìn)行評(píng)估并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋內(nèi)的具有歷史價(jià)值的老物件進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方未能按約定對(duì)老物件進(jìn)行評(píng)估或未給予相應(yīng)補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。3.乙方家庭中有特殊需求的成員，如老年人、殘疾人等，需要甲方在拆遷安置過(guò)程中給予特別關(guān)照。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷安置過(guò)程中應(yīng)給予乙方家庭中特殊需求的成員特別關(guān)照，包括但不限于提供便利的安置地點(diǎn)、合適的無(wú)