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合同編號(hào):__________福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策解讀合同甲方(拆遷人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(被拆遷人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、拆遷安置補(bǔ)償范圍1.1甲方依法對(duì)乙方位于福建省的房屋進(jìn)行拆遷,拆遷房屋的具體地址為:__________。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策,按照乙方的房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素,給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。附屬設(shè)施包括但不限于:水電煤氣管道、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.3搬遷補(bǔ)助甲方應(yīng)給予乙方搬遷補(bǔ)助,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策執(zhí)行。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助甲方應(yīng)給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策執(zhí)行。三、拆遷安置補(bǔ)償方式3.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式,一次性支付給乙方拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在拆遷完成后,按照約定時(shí)間將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。四、拆遷安置補(bǔ)償期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為本合同約定的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的_______%。5.2如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷安置補(bǔ)償工作完成之日終止。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.拆遷安置補(bǔ)償范圍:明確約定拆遷房屋的地址和補(bǔ)償范圍,包括房屋、附屬設(shè)施、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)福建省城市房屋拆遷安置補(bǔ)償政策,明確約定房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。3.拆遷安置補(bǔ)償方式:采取貨幣補(bǔ)償方式,一次性支付給乙方拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。4.拆遷安置補(bǔ)償期限:明確約定甲方完成拆遷工作和支付補(bǔ)償款項(xiàng)的時(shí)間。5.違約責(zé)任:違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭(zhēng)議解決:本合同適用中華人民共和國(guó)法律,雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.拆遷人:指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人:指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償:指以貨幣形式給予的補(bǔ)償,用于彌補(bǔ)被拆遷人的損失。4.附屬設(shè)施:指房屋內(nèi)的水電煤氣管道、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。5.搬遷補(bǔ)助:指為了補(bǔ)償被拆遷人搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用而給予的補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助:指為了補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用而給予的補(bǔ)助。7.違約金:指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.乙方租賃的房屋即將到期,需要甲方提前完成拆遷工作,以便乙方有足夠的時(shí)間尋找新的住所。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作,以便乙方有足夠的時(shí)間尋找新的住所。如甲方未能按約定時(shí)間完成拆遷工作,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。2.乙方房屋內(nèi)有一些具有歷史價(jià)值的老物件,需要甲方在拆遷前進(jìn)行評(píng)估并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋內(nèi)的具有歷史價(jià)值的老物件進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方未能按約定對(duì)老物件進(jìn)行評(píng)估或未給予相應(yīng)補(bǔ)償,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。3.乙方家庭中有特殊需求的成員,如老年人、殘疾人等,需要甲方在拆遷安置過(guò)程中給予特別關(guān)照。補(bǔ)充條款:甲方在拆遷安置過(guò)程中應(yīng)給予乙方家庭中特殊需求的成員特別關(guān)照,包括但不限于提供便利的安置地點(diǎn)、合適的無(wú)
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