商鋪租賃補充協(xié)議內(nèi)容范本

商鋪租賃補充協(xié)議內(nèi)容范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是該商鋪的合法所有權(quán)人，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守本協(xié)議的各項條款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議，以共同遵守。一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________1.3商鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付期限：乙方應在每月租金到期日前支付租金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該商鋪僅限于從事____________________經(jīng)營活動。3.2乙方不得在該商鋪從事____________________等違法經(jīng)營活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方應合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進行保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應提前一個月書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的賠償金額為：____________________元。七、爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同正本3.商鋪租賃補充協(xié)議正本4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.商鋪經(jīng)營許可證明文件8.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營活動，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照約定變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約行為：指未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：遇到商鋪設(shè)施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修。若甲方未能履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，并要求甲方承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付租金。若乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍問題：乙方違反約定從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.合同變更解除問題：雙方協(xié)商一致變更或解除合同時，應簽訂書面協(xié)議并注明變更或解除事項。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.租賃期限約定：適用于雙方對商鋪租賃期限有明確約定的情況。3.租金支付：適用于承租人按照約定向出租