房屋買賣合同（夫妻之間的交易）

合同編號：__________房屋買賣合同（夫妻之間的交易）賣方：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______買方：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑結構為_______，房屋的竣工日期為_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的一切稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.2買方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。4.3賣方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。特此聲明，雙方在簽訂本合同過程中，均充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤導、隱瞞等情形。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。（2）雙方信息：準確填寫賣方和買方的姓名、性別、身份證號碼和住址，以明確雙方的身份和聯(lián)系方式。（3）房屋基本情況：詳細填寫房屋的地理位置、證號、面積、結構和竣工日期，以確認交易房屋的具體信息。（4）房屋買賣價格：明確填寫房款金額，確保雙方對價格無異議。（5）交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，以便雙方按照約定履行合同。（6）稅費承擔：根據(jù)相關法律法規(guī)，明確雙方應承擔的稅費，以免產(chǎn)生糾紛。（7）違約責任：約定明確的違約金比例，以約束雙方履行合同。（8）爭議解決：選擇合適的地域法院解決爭議，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：在履行合同過程中發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。（2）法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，以彌補對方損失。3.個人所得稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人出售房屋所得應繳納的個人所得稅。4.土地增值稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人出售房屋所得應繳納的土地增值稅。5.契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，購買房屋應繳納的契稅。6.印花稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同應繳納的印花稅。7.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的起訴法院，一般為合同簽訂地的基層人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.夫妻雙方離婚，丈夫?qū)⒚路课莩鍪劢o妻子：補充條款：鑒于雙方離婚事宜，本合同的簽訂視為丈夫?qū)ζ拮拥囊环N財產(chǎn)分割方式，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，丈夫應將其在房屋中的份額完全轉讓給妻子。2.父母將名下房屋出售給未成年子女：補充條款：鑒于買方為未成年人，買方監(jiān)護人應承擔買方在合同履行過程中的全部權利和義務。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權歸買方所有。3.房屋共有人出售其份額：補充條款：出賣方聲明其為本房屋的共有人，本合同的簽訂視為出賣方將其在房屋中的份額出售給買方。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方享有房屋的共有權。4.繼承人出售被繼承人名下房屋：補充條款：出賣方聲明其為本房屋的合法繼承人，本合同的簽訂視為出賣方將其從被繼承人處繼承的房屋份額出售給買方。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權歸買方所有。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2