2024年商鋪再租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪再租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款5.租賃用途5.1租賃用途限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全和合規(guī)13.3合同的修改和補充14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃面積：承租人租賃的商鋪面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租金將在每個租賃周期結(jié)束時進行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場行情和出租人的合理利潤，具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將租賃的商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動，不得擅自改變商鋪的用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪進行大修、中修和必要的日常維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常保養(yǎng)和維修，確保商鋪的使用安全。7.保險7.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途，且承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金和一切費用。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金，并賠償對方因此所遭受的一切損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)。13.2安全和合規(guī)：承租人應(yīng)確保商鋪的安全和合規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。13.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和面積分布，包括商鋪的入口、窗戶、衛(wèi)生間等位置。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃物業(yè)維修清單列出商鋪內(nèi)部和外部需要維修的項目和維護周期。附件四：商鋪保險單承租人購買的商鋪保險單復(fù)印件，需包含保險金額、保險期限等信息。附件五：租賃合同補充協(xié)議對本合同中未涉及的事項進行補充，如特殊事件的處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定用途使用商鋪。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租商鋪。4.出租人未按時進行維修和保養(yǎng)。5.出租人未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。2.違約方需賠償對方因此所遭受的一切損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按時進行維修和保養(yǎng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。2.租金：承租人按照約定支付給出租人的商鋪使用費用。3.轉(zhuǎn)租：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)交給第三人使用。4.違約金：違約方因違反合同約定而支付給對方的賠償金。5.物業(yè)管理：對商鋪的公共區(qū)域進行管理和維護。6.安全合規(guī)：商鋪的使用應(yīng)符合法律法規(guī)和安全要求。1.租賃期限用于確定承租人可以使用商鋪的時間段。2.租金用于規(guī)定承租人應(yīng)支付給出租人的費用。3.轉(zhuǎn)租用