2024年豪華酒店公寓租賃協(xié)議

2024年豪華酒店公寓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1加水、供電等公共設(shè)施的使用13.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付13.3房屋交接和退還手續(xù)第十四條附件14.1租賃合同附件一：房屋清單14.2租賃合同附件二：租賃押金支付憑證14.3租賃合同附件三：房屋設(shè)施使用說(shuō)明書第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于____市的豪華酒店公寓，具體地址為____，公寓號(hào)為____，公寓建筑面積為____平方米。公寓設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金每月的支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。如承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途承租人租賃該公寓僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。3.2禁止行為承租人不得在該公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)公寓的基本設(shè)施，如供水、供電、供暖等，以及公寓的結(jié)構(gòu)安全。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，以保障公寓的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租公寓，必須得到出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租公寓時(shí)，應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同及新的承租人信息，并支付給出租人一個(gè)月租金作為手續(xù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供公寓或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1加水、供電等公共設(shè)施的使用承租人應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的加水、供電等公共設(shè)施，不得亂拉亂接電線，不得使用大功率電器。13.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.3房屋交接和退還手續(xù)合同終止時(shí)，承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理房屋交接和退還手續(xù)。第十四條附件14.1租賃合同附件一：房屋清單附件一中應(yīng)詳細(xì)列明公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和物品。14.2租賃合同附件二：租賃押金支付憑證附件二為承租人支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.3租賃合同附件三：房屋設(shè)施使用說(shuō)明書第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有家具、家電及設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。如：客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視一臺(tái)（品牌：，型號(hào)：）臥室：床一張（品牌：，型號(hào)：）、床頭柜兩個(gè)、衣柜一個(gè)（品牌：，型號(hào)：）廚房：冰箱一臺(tái)（品牌：，型號(hào)：）、洗衣機(jī)一臺(tái)（品牌：，型號(hào)：）、微波爐一個(gè)（品牌：，型號(hào)：）衛(wèi)生間：熱水器一臺(tái)（品牌：，型號(hào)：）、馬桶一個(gè)（品牌：，型號(hào)：）、洗手盆一個(gè)（品牌：，型號(hào)：）附件二：租賃押金支付憑證承租人支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為押金支付的證明。附件三：房屋設(shè)施使用說(shuō)明書提供公寓內(nèi)家具、家電等設(shè)施的使用說(shuō)明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等，以幫助承租人正確使用設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按合同約定使用公寓3.承租人擅自轉(zhuǎn)租公寓4.出租人未能按合同約定提供公寓5.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。2.承租人未按合同約定使用公寓的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租公寓的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。4.出租人未能按合同約定提供公寓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。5.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付給承租人一定金額的賠償。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，如延遲支付了5天，則需支付延遲支付金額的5%作為違約金。如果承租人未按合同約定使用公寓，如在公寓內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，則出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人，即房屋的所有人或管理人。2.承租人：指租賃房屋的人，即租戶。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋設(shè)施維修的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指為房屋及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保，以防止火災(zāi)等意外事件造成的損失。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。出租人和承租人在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。租賃期限規(guī)