個(gè)人車位買賣合同書范本速成

合同編號：__________個(gè)人車位買賣合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______（小區(qū)名稱），_______（棟）號樓_______（層）號，_______（車位號）。1.2車位的規(guī)劃用途為停車位，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。1.3甲方對該車位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該車位的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_______元整。2.3乙方支付的定金不予退還。如乙方逾期支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將車位交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因車位權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方購買該車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該車位，并繳納相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方在購買該車位后，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如有權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.定金：乙方支付的定金不予退還。如乙方逾期支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。3.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合法使用：乙方購買該車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該車位，并繳納相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押：乙方在購買該車位后，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同修改：如雙方在履行過程中需要對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。法律名詞解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，定金是買賣合同中買方為確保合同的履行而支付給賣方的一定金額的錢。定金支付后，如買方履行合同，定金可抵作價(jià)款；如買方不履行合同，定金不予退還；如賣方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.違約金：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。在本合同中，如乙方逾期支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。3.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。在本合同中，車位的過戶手續(xù)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定辦理。4.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、服務(wù)等活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。在本合同中，乙方購買車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該車位，并繳納相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本次車位買賣過程中，給予乙方最優(yōu)惠的價(jià)格，并免除部分過戶費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：車位位于小區(qū)內(nèi)部，停車位緊張。補(bǔ)充條款：鑒于小區(qū)內(nèi)部停車位緊張，甲方承諾在本次交易完成后，協(xié)助乙方辦理車位租賃事宜，確保乙方在購買車位后能夠順利停車。3.特殊應(yīng)用場合：買方為車位投資客，希望車位能夠增值。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本次交易完成后，向乙方提供車位的市場走勢及投資分析，協(xié)助乙方了解車位的投資價(jià)值，并給予乙方在車位增值方面的建議。4.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購買車位，對車位交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本次交易過程中，為乙方提供詳細(xì)的車位交易咨詢及指導(dǎo)，幫助乙方了解車位交易流程，確保乙方能夠順利完成購車位事宜。附件列表：1.車位權(quán)屬證明文件2.物業(yè)管理公司提供的車位使用規(guī)定3.小區(qū)