房產(chǎn)抵押借款規(guī)范協(xié)議2024

房產(chǎn)抵押借款規(guī)范協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息2.房產(chǎn)抵押的定義及要求2.1房產(chǎn)的定義及要求2.2抵押的定義及要求3.借款金額、期限及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費用4.1利率4.2費用5.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1設(shè)立抵押權(quán)5.2變更抵押權(quán)6.房產(chǎn)抵押的解除與實現(xiàn)6.1解除抵押6.2實現(xiàn)抵押權(quán)7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的修改與補充14.4合同的解除14.5合同的繼承14.6合同的終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息（1）個人的姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等基本信息；（2）單位的名稱、住所、法定代表人或者負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等基本信息。1.2貸款人的定義及信息（1）個人的姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等基本信息；（2）單位的名稱、住所、法定代表人或者負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等基本信息。第二條房產(chǎn)抵押的定義及要求2.1房產(chǎn)的定義及要求房產(chǎn)是指甲方所有或者合法使用的，用于抵押的建筑物或者構(gòu)筑物，具體指：（1）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本信息；（2）土地的使用權(quán)類型、面積、用途等基本信息。2.2抵押的定義及要求抵押是指甲方將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。第三條借款金額、期限及還款方式3.1借款金額本合同的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限借款期限為【】年（自借款發(fā)放之日起計算）。3.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。具體的還款計劃由雙方在合同附件中約定。第四條利率及費用4.1利率本合同的借款利率為年利率【】%。4.2費用乙方收取的費用包括：【】等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式由雙方在合同附件中約定。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1設(shè)立抵押權(quán)甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對甲方的借款債權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)。5.2變更抵押權(quán)如甲方需變更抵押物，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照乙方要求辦理變更抵押登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)抵押的解除與實現(xiàn)6.1解除抵押在甲方按照約定還清全部借款本息及費用后，甲方可以申請解除抵押。解除抵押的申請應(yīng)提前【】天向乙方提出，并提供相關(guān)證明材料。6.2實現(xiàn)抵押權(quán)如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，具體方式包括但不限于：（1）要求甲方提前還款；（2）依法處置抵押物，用以償還借款本息及費用；（3）向甲方追償因未還款項而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利（1）按約定使用借款；（2）按約定提取和使用抵押物；（3）在約定的條件下，申請?zhí)崆斑€款或解除抵押；（4）要求乙方提供符合約定的貸款服務(wù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利。7.2借款人的義務(wù)（1）按照約定的用途使用借款；（2）按照約定的還款計劃和方式償還借款本息及費用；（3）保持抵押物的完整和價值，不得處分抵押物；（4）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）按照乙方要求提供與借款有關(guān)的證明材料；（6）本合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利（1）按照約定的條件提供貸款；（2）要求甲方按約定用途使用借款；（3）按約定收取利息和費用；（4）在甲方未按約定還款時，依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（5）要求甲方提供與借款有關(guān)的證明材料；（6）本合同約定的其他權(quán)利。8.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的條件和時間提供貸款；（2）按照約定的利率和費用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費用；（3）為甲方保守貸款相關(guān)信息；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任（1）未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；（2）未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【】%【】天；（3）未按約定保持抵押物價值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任（1）未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定收取利息和費用的，應(yīng)退還多收取的費用；（3）未按約定保管甲方貸款相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止本合同在甲方按約定還清全部借款本息及費用后終止。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同終止之日起計算。第十三條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及效力等事項，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達與本合同有關(guān)的事宜。13.2合同的附件本合同的附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。13.4合同的解除甲乙雙方同意，在符合本合同約定的條件下，可以解除本合同。13.5合同的繼承第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款合同還款計劃表附件四：抵押登記證明附件五：借款人信用評估報告附件六：貸款人貸款政策及收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同履行過程中涉及的其它文件和資料附件一：借款申請表1.借款人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2.借款用途及借款金額；3.還款計劃及還款方式；4.借款人簽署的借款申請聲明等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證原件的復(fù)印件；2.房產(chǎn)證上注明的房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本信息；3.土地使用權(quán)類型、面積、用途等基本信息。附件三：借款合同還款計劃表1.還款時間表，包括還款日期、還款金額、還款方式等；2.逾期還款的利息計算；3.提前還款的相關(guān)規(guī)定等。附件四：抵押登記證明1.抵押登記證明的原件復(fù)印件；2.證明甲方已將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。附件五：借款人信用評估報告1.借款人的信用評估結(jié)果；2.評估報告中包含的借款人的信用記錄、還款能力等信息。附件六：貸款人貸款政策及收費標(biāo)準(zhǔn)1.貸款人的貸款政策，包括借款條件、借款流程等；2.貸款人收取的費用標(biāo)準(zhǔn)，包括利率、手續(xù)費等；3.費用計算示例等。附件七：合同履行過程中涉及的其它文件和資料1.合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件和資料，包括但不限于借款憑證、還款憑證等；2.文件和資料應(yīng)確保真實、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；示例：甲方未將借款用于合同約定的投資項目，而是用于其他非合同約定的用途。2.未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【】%【】天；示例：甲方未按照約定的還款計劃還款，導(dǎo)致逾期。3.未按約定保持抵押物價值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：甲方未保持抵押物價值的完整性，導(dǎo)致抵押物價值下降。乙方違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金；示例：乙方未按照約定的時間和條件提供貸款。2.未按約定收取利息和費用的，應(yīng)退還多收取的費用；示例：乙方收取的費用高于約定的費用標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定保管甲方貸款相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：乙方未妥善保管甲方的貸款相關(guān)信息，導(dǎo)致信息泄露。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所有或者合法使用的，用于抵押的建筑物或者構(gòu)筑物。2.抵押權(quán)：指甲方將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。4.借款期限：指借款合同約定的借款時間，自借款發(fā)放之日起計算。5.利率：指借款合同約定的借款利息率。6.費用：指借款合同中約定的乙方收取的相關(guān)費用，包括但不限