商鋪租賃協議合同書

合同編號：__________商鋪租賃協議合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現有設施設備情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權或使用權，且該商鋪不存在任何權利糾紛。4.3甲方應配合乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確填寫，確保合同的效力。2.商鋪的基本信息需要詳細描述，包括位置、面積和現有設施設備情況。3.租賃期限要明確起止日期，以及續(xù)租條件和方式。4.租金金額和支付方式要具體明確，包括支付時間、賬戶和滯納金計算方式。5.甲乙雙方的權力和義務要詳細列出，確保雙方的權利得到保障。6.違約責任要明確違約金的比例和計算方式，以及爭議解決的途徑。7.其他約定要包括合同的生效條件和雙方簽字蓋章的要求。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權利和義務，減少因誤解引起的糾紛。2.設置違約金條款，以經濟手段約束雙方履行合同義務。3.在合同中約定爭議解決方式，如友好協商解決和法院訴訟。4.在簽訂合同時，雙方可以尋求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律法規(guī)體系。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產租賃、交易、開發(fā)等行為的法律法規(guī)。3.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時間范圍，自租賃合同生效之日起計算。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：附加條款包括商場內的公共設施使用規(guī)定、商場的營業(yè)時間、特殊活動期間的營業(yè)規(guī)定等。2.店鋪轉讓：附加條款包括店鋪轉讓的具體流程、轉讓費用分配、轉讓后的合同續(xù)約等。3.聯營經營：附加條款包括聯營各方的權利和義務、利潤分配方式、合作期限等。4.裝修限制：附加條款包括裝修期間的租金減免、裝修費用承擔、裝修后的商鋪恢復等。5.Events/展覽：附加條款包括臨時活動申請流程、活動期間的安全管理、活動結束后場地恢復等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和尺寸。2.設施設備清單：列明商鋪現有的設施設備及其狀態(tài)。3.商