房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議2024年

房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額10.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式11.居間方責(zé)任及權(quán)益11.1居間方職責(zé)11.2居間方權(quán)益12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠14.其他約定14.1附屬設(shè)施使用14.2寵物管理14.3維修責(zé)任分配14.4法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，以及家具、電器等日常用品。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息：承租人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金元。5.2押金退還：租賃結(jié)束時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞或損失，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意由房地產(chǎn)交易中心或者其他mutuallyagreedupon第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用為元。10.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由承租人支付，支付方式同租金支付方式。11.居間方責(zé)任及權(quán)益11.1居間方職責(zé)：居間方負(fù)責(zé)為雙方提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助處理合同履行過程中的問題。11.2居間方權(quán)益：居間方依法收取服務(wù)費(fèi)，不承擔(dān)租賃雙方在合同履行過程中的損失。12.合同變更12.1變更條件：合同雙方同意變更合同條款，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序：合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。13.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。14.其他約定14.1附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施包括但不限于停車位、健身房等，使用規(guī)則由出租人另行制定。14.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。14.3維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞或損失，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。14.4法律法規(guī)遵守：合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明出租人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明出租人對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、家具等現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。說明：該附件用于記錄房屋的初始狀況，作為后續(xù)房屋維護(hù)和退租時(shí)判斷房屋狀況的依據(jù)。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為附件。說明：該附件用于證明承租人已按照合同約定支付了押金。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：該附件用于記錄租金的支付情況，確保租金按時(shí)支付。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)支付記錄詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證。說明：該附件用于證明承租人已按照合同約定支付了居間服務(wù)費(fèi)。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：該附件用于記錄房屋維修的情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供任何合同變更的書面協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的書面約定。8.附件八：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)。說明：該附件用于證明承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供完整、符合租賃條件的房屋。未按時(shí)交付房屋或提前解除租賃合同。未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。提前解除租賃合同或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失（如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人