房產買賣化協(xié)議2024年

房產買賣標準化協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結構1.1.3房屋面積1.1.4房屋所有權證號1.2房源交易信息1.2.1掛牌價格1.2.2稅費承擔方式1.2.3付款方式1.2.4付款時間2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號2.2買方資質信息2.2.1購房資質證明2.2.2貸款資質證明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號3.2賣方權利保證3.2.1房屋權屬證明3.2.2房屋是否存在重大糾紛3.2.3房屋是否設有抵押或其他權利限制4.房屋查驗4.1查驗時間4.2查驗方式4.3查驗結果處理5.合同價格及支付5.1合同總價5.2定金5.3首付款5.4尾款6.房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同副本11.3買方貸款資質證明復印件11.4賣方身份證明復印件11.5其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字12.4經紀人簽字12.5簽字日期13.補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號院號樓單元X號1.1.2房屋結構：混合結構，房屋總層數(shù)為層，標的物位于第層1.1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米1.1.4房屋所有權證號：京（）不動產權第號1.2房源交易信息1.2.1掛牌價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.2.2稅費承擔方式：買方承擔房屋交易過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等1.2.3付款方式：首付比例為%，剩余房款通過商業(yè)貸款或公積金貸款方式支付1.2.4付款時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內支付首付款，剩余房款按照銀行貸款進度進行支付第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：（買方姓名）2.1.2聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.1.3身份證號：（買方身份證號碼）2.2買方資質信息2.2.1購房資質證明：（提供購房資質證明文件名稱及編號）2.2.2貸款資質證明：（提供貸款資質證明文件名稱及編號）第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名：（賣方姓名）3.1.2聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.1.3身份證號：（賣方身份證號碼）3.2賣方權利保證3.2.1房屋權屬證明：（提供房屋權屬證明文件名稱及編號）3.2.2房屋是否存在重大糾紛：（承諾房屋不存在重大糾紛）3.2.3房屋是否設有抵押或其他權利限制：（承諾房屋不存在抵押或其他權利限制）第四條房屋查驗4.1查驗時間：本合同簽訂后個工作日內4.2查驗方式：買方或其委托的第三方專業(yè)機構對房屋進行實地查驗4.3查驗結果處理：如查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決第五條合同價格及支付5.1合同總價：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.995.2定金：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00，買方在本合同簽訂后個工作日內支付5.3首付款：人民幣（大寫）：玖拾萬元整（小寫）：￥900000.00，買方在本合同簽訂后個工作日內支付5.4尾款：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00，在房屋過戶完成后支付第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：自本合同簽訂后個工作日內，賣方將房屋鑰匙交付給買方6.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付尾款6.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)6.4過戶費用承擔：雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔各自應負擔的過戶費用第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2）如賣方在合同約定的時間內未能履行交付房屋的義務，買方有權解除合同；3）如買方在合同約定的時間內未能履行支付房款的義務，賣方有權解除合同。8.2違約責任承擔1）如賣方違約，應向買方支付合同總價%的違約金；2）如買方違約，應向賣方支付合同總價%的違約金。第九條爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同副本12.3買方貸款資質證明復印件12.4賣方身份證明復印件12.5其他相關文件第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字：（買方簽名）13.2賣方簽字：（賣方簽名）13.3見證人簽字：（見證人簽名）13.4經紀人簽字：（經紀人簽名）13.5簽字日期：（簽字日期）第十四條合同附件本合同附件包括：1）房屋所有權證復印件2）房屋買賣合同副本3）買方貸款資質證明復印件4）賣方身份證明復印件5）其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1附件要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見房屋所有權證上的所有信息；復印件上須有產權人的簽名或蓋章確認。1.2附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應證明賣方為房屋的合法所有權人；買方有權在合同簽訂前要求查看原件以核實房屋權屬情況。附件二：房屋買賣合同副本2.1附件要求：須為經雙方簽字蓋章的正式合同副本；合同內容須與本合同正本一致。2.2附件說明：附件二為雙方交易的正式法律文件，用于記錄交易詳情；買方應保留此副本作為日后糾紛的證據(jù)。附件三：買方貸款資質證明復印件3.1附件要求：須為銀行或其他貸款機構出具的貸款資質證明文件；證明買方具備貸款購房的資格和條件。3.2附件說明：買方需提供貸款資質證明以證明其有能力和資格按合同約定支付房款；若買方無法提供貸款資質證明，則須一次性支付全部房款。附件四：賣方身份證明復印件4.1附件要求：須為賣方的有效身份證件，如身份證、護照等；復印件上須有賣方的簽名或蓋章確認。4.2附件說明：作為賣方身份的合法證明，附件四應證明賣方的身份信息；買方有權在合同簽訂前要求查看原件以核實賣方身份。附件五：其他相關文件5.1附件要求：包括但不限于房屋查驗報告、房屋維修基金證明、物業(yè)費結清證明等；所有附件須為原件的彩色復印件，并清晰可見相關信息。5.2附件說明：附件五包含的其他相關文件旨在確保房屋交易過程中的所有信息透明；買方有權在合同簽訂前要求查看原件以核實相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）賣方未能在約定時間內交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符；2）買方未能在約定時間內支付房款，或支付的房款不符合合同約定；3）任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1）賣方違約，應支付合同總價%的違約金，并承擔因此給買方造成的直接損失；2）買方違約，應支付合同總價%的違約金，并承擔因此給賣方造成的直接損失；3）違約金不足以彌補損失的，受害方有權要求違約方賠償實際損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1）房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發(fā)。2）合同總價：指雙方約定的房屋交易的總金額，包括房屋價款和交易過程中產生的稅費等。3）違約金：指違約方