房產(chǎn)買賣化協(xié)議2024年

房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房源交易信息1.2.1掛牌價(jià)格1.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.2.3付款方式1.2.4付款時(shí)間2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)2.2買方資質(zhì)信息2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明2.2.2貸款資質(zhì)證明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號(hào)3.2賣方權(quán)利保證3.2.1房屋權(quán)屬證明3.2.2房屋是否存在重大糾紛3.2.3房屋是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制4.房屋查驗(yàn)4.1查驗(yàn)時(shí)間4.2查驗(yàn)方式4.3查驗(yàn)結(jié)果處理5.合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)5.2定金5.3首付款5.4尾款6.房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3買方貸款資質(zhì)證明復(fù)印件11.4賣方身份證明復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見(jiàn)證人簽字12.4經(jīng)紀(jì)人簽字12.5簽字日期13.補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為層，標(biāo)的物位于第層1.1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.2房源交易信息1.2.1掛牌價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等1.2.3付款方式：首付比例為%，剩余房款通過(guò)商業(yè)貸款或公積金貸款方式支付1.2.4付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照銀行貸款進(jìn)度進(jìn)行支付第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：（買方姓名）2.1.2聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.1.3身份證號(hào)：（買方身份證號(hào)碼）2.2買方資質(zhì)信息2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明：（提供購(gòu)房資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)）2.2.2貸款資質(zhì)證明：（提供貸款資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)）第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名：（賣方姓名）3.1.2聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.1.3身份證號(hào)：（賣方身份證號(hào)碼）3.2賣方權(quán)利保證3.2.1房屋權(quán)屬證明：（提供房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）3.2.2房屋是否存在重大糾紛：（承諾房屋不存在重大糾紛）3.2.3房屋是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制：（承諾房屋不存在抵押或其他權(quán)利限制）第四條房屋查驗(yàn)4.1查驗(yàn)時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2查驗(yàn)方式：買方或其委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)4.3查驗(yàn)結(jié)果處理：如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.995.2定金：人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000.00，買方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付5.3首付款：人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)元整（小寫）：￥900000.00，買方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付5.4尾款：人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000.00，在房屋過(guò)戶完成后支付第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間：自本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付尾款6.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2）如賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行交付房屋的義務(wù)，買方有權(quán)解除合同；3）如買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行支付房款的義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）如賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)%的違約金；2）如買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本12.3買方貸款資質(zhì)證明復(fù)印件12.4賣方身份證明復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字：（買方簽名）13.2賣方簽字：（賣方簽名）13.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽名）13.4經(jīng)紀(jì)人簽字：（經(jīng)紀(jì)人簽名）13.5簽字日期：（簽字日期）第十四條合同附件本合同附件包括：1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件2）房屋買賣合同副本3）買方貸款資質(zhì)證明復(fù)印件4）賣方身份證明復(fù)印件5）其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的所有信息；復(fù)印件上須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章確認(rèn)。1.2附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人；買方有權(quán)在合同簽訂前要求查看原件以核實(shí)房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋買賣合同副本2.1附件要求：須為經(jīng)雙方簽字蓋章的正式合同副本；合同內(nèi)容須與本合同正本一致。2.2附件說(shuō)明：附件二為雙方交易的正式法律文件，用于記錄交易詳情；買方應(yīng)保留此副本作為日后糾紛的證據(jù)。附件三：買方貸款資質(zhì)證明復(fù)印件3.1附件要求：須為銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款資質(zhì)證明文件；證明買方具備貸款購(gòu)房的資格和條件。3.2附件說(shuō)明：買方需提供貸款資質(zhì)證明以證明其有能力和資格按合同約定支付房款；若買方無(wú)法提供貸款資質(zhì)證明，則須一次性支付全部房款。附件四：賣方身份證明復(fù)印件4.1附件要求：須為賣方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；復(fù)印件上須有賣方的簽名或蓋章確認(rèn)。4.2附件說(shuō)明：作為賣方身份的合法證明，附件四應(yīng)證明賣方的身份信息；買方有權(quán)在合同簽訂前要求查看原件以核實(shí)賣方身份。附件五：其他相關(guān)文件5.1附件要求：包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、房屋維修基金證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等；所有附件須為原件的彩色復(fù)印件，并清晰可見(jiàn)相關(guān)信息。5.2附件說(shuō)明：附件五包含的其他相關(guān)文件旨在確保房屋交易過(guò)程中的所有信息透明；買方有權(quán)在合同簽訂前要求查看原件以核實(shí)相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符；2）買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合合同約定；3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1）賣方違約，應(yīng)支付合同總價(jià)%的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的直接損失；2）買方違約，應(yīng)支付合同總價(jià)%的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的直接損失；3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2）合同總價(jià)：指雙方約定的房屋交易的總金額，包括房屋價(jià)款和交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。3）違約金：指違約方