房產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議2024

房產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效性和終止2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)流程與時間安排2.3服務(wù)費用與支付方式3.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3第三方義務(wù)4.房產(chǎn)交易居間方的義務(wù)4.1信息真實性保障4.2交易過程的協(xié)助與監(jiān)督4.3保密與隱私保護5.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益5.1賣方權(quán)益5.2買方權(quán)益5.3第三方權(quán)益6.違約責(zé)任6.1違約行為與后果6.2違約賠償責(zé)任6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2法律適用與管轄7.3仲裁或訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.附則與附件9.1附則內(nèi)容9.2附件清單9.3附件的有效性10.其他約定10.1雙方的其他特殊約定10.2對居間服務(wù)評價的約定10.3合同的修訂記錄11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同生效條件13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期13.3合同生效的前提條件14.補充條款14.1對前述條款的補充與說明14.2未來條款修訂的約定14.3未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）甲方：指房屋的賣方，即房產(chǎn)的所有者。（2）乙方：指房屋的買方，即房產(chǎn)的購買者。（3）丙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機構(gòu)，本協(xié)議中稱為“居間方”。（4）房產(chǎn)：指甲方持有的，位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息如下：【房產(chǎn)具體信息】。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，向甲方支付房產(chǎn)價款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露。1.3協(xié)議的有效性和終止本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成，甲乙雙方辦理過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)范圍與內(nèi)容包括：（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格等信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行看房、談判、簽訂合同等交易活動；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，如過戶、貸款等；（4）提供房產(chǎn)交易咨詢、建議等服務(wù)。2.2服務(wù)流程與時間安排（1）丙方在收到甲方的房產(chǎn)信息后，進行核實并在平臺上發(fā)布；（2）丙方根據(jù)乙方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，并安排看房；（3）甲乙雙方看房后，如達成購房意向，丙方協(xié)助雙方簽訂購房合同；（4）丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。2.3服務(wù)費用與支付方式丙方提供居間服務(wù)的費用為【金額】。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【時間】內(nèi)，向丙方支付該費用。支付方式為【支付方式】。第三條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)3.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，向甲方支付房產(chǎn)價款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.3第三方義務(wù)如房產(chǎn)交易過程中涉及第三方，如貸款銀行、房屋評估機構(gòu)等，第三方應(yīng)按照約定時間，完成相關(guān)服務(wù)。第四條房產(chǎn)交易居間方的義務(wù)4.1信息真實性保障丙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。4.2交易過程的協(xié)助與監(jiān)督丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，并監(jiān)督交易的順利進行。4.3保密與隱私保護丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露。第五條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益5.1賣方權(quán)益甲方享有按照約定價格，出售房產(chǎn)的權(quán)利。5.2買方權(quán)益乙方享有按照約定價格，購買房產(chǎn)的權(quán)利。5.3第三方權(quán)益如房產(chǎn)交易過程中涉及第三方，第三方享有按照約定，提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1違約行為與后果（1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。6.2違約賠償責(zé)任因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約解決方式對于違約行為，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本協(xié)議在履行過程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。8.2合同解除的條件（1）房產(chǎn)交易完成，甲乙雙方辦理過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.3合同變更與解除的程序甲乙丙三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第九條附則與附件9.1附則內(nèi)容本協(xié)議的附則內(nèi)容包括：（1）本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；（3）本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。9.3附件的有效性附件是本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方的其他特殊約定甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時，如有其他特殊約定，應(yīng)寫入?yún)f(xié)議附件。10.2對居間服務(wù)評價的約定甲乙丙三方應(yīng)在交易完成后，對丙方的居間服務(wù)進行評價。評價結(jié)果將作為丙方改進服務(wù)的依據(jù)。10.3合同的修訂記錄本協(xié)議的修訂記錄如下：【修訂記錄】。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】11.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【簽字】【蓋章】11.3居間方簽字蓋章丙方（居間方）：【簽字】【蓋章】第十二條附件附件是本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1合同的簽署日期本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期本協(xié)議的生效日期為【日期】。13.3合同生效的前提條件本協(xié)議生效的前提條件如下：（1）甲乙雙方達成購房意向；（2）丙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十四條補充條款14.1對前述條款的補充與說明甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時，如有補充與說明，應(yīng)寫入?yún)f(xié)議附件。14.2未來條款修訂的約定甲乙丙三方同意，未來對本協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3未盡事宜的處理方式本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件五：貸款申請表附件六：評估報告附件七：過戶申請表附件八：交易稅費清單附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件十一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)費支付憑證附件十二：房產(chǎn)交易完成證明附件十三：爭議解決裁決書附件十四：補充協(xié)議詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份一致。3.房產(chǎn)交易合同：應(yīng)包含房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交付時間等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細描述丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費用等信息，并由甲乙丙三方簽字蓋章。5.貸款申請表：如乙方選擇貸款方式支付房產(chǎn)價款，應(yīng)提供貸款申請表及相關(guān)銀行要求的文件。6.評估報告：房產(chǎn)評估報告中應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價格、評估依據(jù)等詳細信息。7.過戶申請表：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.交易稅費清單：應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、金額等信息。9.付款憑證：應(yīng)證明乙方已按照約定向甲方支付了房產(chǎn)價款。10.收款憑證：應(yīng)證明甲方已按照約定收到了乙方支付的房產(chǎn)價款。11.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費支付憑證：應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定向丙方支付了居間服務(wù)費。12.房產(chǎn)交易完成證明：應(yīng)證明房產(chǎn)交易已經(jīng)完成，包括過戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)交付等。13.爭議解決裁決書：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決機構(gòu)的裁決書或判決書。14.補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有新的約定，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并由甲乙丙三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實、準(zhǔn)確；5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失【金額】元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方持有的，位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息如下：【房產(chǎn)具體信息】。2.甲方：指房屋的賣方，即房產(chǎn)的所有者。3.乙方：指房屋的買方，即房產(chǎn)的購買者。4.丙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機構(gòu)，本協(xié)議中