2024年瑪雅式住宅長期租賃協(xié)議范本

2024年瑪雅式住宅長期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人的同意第八條提前終止條款8.1提前終止的條件8.2提前終止的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知條款12.1通知的方式和時(shí)間第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所述租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的設(shè)施和條件（1）家具：包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）家電：包括空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等；（3）網(wǎng)絡(luò)：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；（4）水電：開通水電供應(yīng)，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)；（5）供暖：如需供暖，另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為元。3.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有正常使用租賃物的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)備、家具家電等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修，如家電故障、家具損壞等，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身和他人的安全。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，須提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2出租人的同意出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)次承租人的違約風(fēng)險(xiǎn)。第八條提前終止條款8.1提前終止的條件（1）提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%；（3）承擔(dān)因提前終止合同給對(duì)方造成的損失。8.2提前終止的后果提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知條款12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2附件二：租金支付明細(xì)表詳見附件二，列明租金支付的時(shí)間、金額等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同外，雙方還約定如下條款：（1）租賃物押金為元，租賃期滿后無損壞退還；（2）如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商一致；（3）租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面同意；（4）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息，例如：家具：床一張、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子四把家電：空調(diào)一臺(tái)、電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息，例如：2024年X月X日X元2024年X月X日X元說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物，需支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失；未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致承租人使用受阻，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租人因此遭受的損失；提前終止合同且未支付違約金，需支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，需支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失；未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租人因此遭受的損失；提前終止合同且未支付違約金，需支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因此遭受的損失，如利息損失、尋租費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，每月租金為元。3.租賃期限：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.違約金：一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：為保障合同履行過程中雙方權(quán)益，出租人和承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。6.轉(zhuǎn)租：承租人在征得出租人同意后，將租賃物轉(zhuǎn)租