2024二手房交易預定金協(xié)議精簡

2024二手房交易預定金協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4預定金1.5協(xié)議生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀2.4產權清晰3.預定金金額與支付3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.附件9.1房屋產權證明9.2買賣雙方身份證明9.3其他重要文件10.其他約定10.1房屋交付時間10.2過戶時間10.3物業(yè)交割11.合同的簽署與保存11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同副本12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.附加條款13.1房屋維修責任13.2房屋交易稅費13.3房屋保險14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易本合同所述交易為乙方購買甲方房屋的行為。1.4預定金預定金為乙方在本合同簽訂后支付給甲方的，作為購買房屋的誠意金。1.5協(xié)議生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，該地址為【城市】市【區(qū)/縣】【街道】【門牌號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋現狀房屋現狀為【房屋結構】、【房屋裝修情況】、【房屋使用情況】等，具體詳見附件。2.4產權清晰甲方保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響房屋交易的問題。第三條預定金金額與支付3.1預定金金額乙方向甲方支付的預定金為人民幣【金額】元整。3.2支付方式預定金通過【支付方式】進行支付，支付時需注明“二手房交易預定金”。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后【時間】內支付預定金至甲方指定的賬戶。第四條雙方權利與義務4.1賣方權利與義務甲方應保證房屋的實際狀況與本合同及附件所載內容相符；按照約定時間將房屋交付乙方；協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)等。4.2買方權利與義務乙方應按照約定時間支付預定金；按照約定時間接收房屋；協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)等。第五條合同的變更與終止5.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付預定金；（3）甲方未按照約定交付房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付預定金；（3）甲方未按照約定交付房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條附件9.1房屋產權證明乙方應按照約定時間提供房屋產權證明文件。9.2買賣雙方身份證明買賣雙方應按照約定時間提供有效身份證明文件。9.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：【列舉具體文件】。第十條其他約定10.1房屋交付時間甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。10.2過戶時間雙方應按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。10.3物業(yè)交割雙方應按照約定時間進行物業(yè)交割，包括但不限于：【列舉具體事項】。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。11.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調解；調解不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。第十三條附加條款13.1房屋維修責任房屋在過戶前的維修責任由甲方承擔。13.2房屋交易稅費房屋交易稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由【明確方】承擔。13.3房屋保險房屋保險由【明確方】購買，保險費用由【明確方】承擔。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明詳細要求：房屋產權證明應清晰顯示房屋的所有權歸屬，無任何抵押、債務、法律糾紛等信息。附件的說明：該附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權，乙方據此確認房屋的產權清晰。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應包括但不限于身份證、護照等有效證件，并保持清晰可辨。附件的說明：該附件用于確認買賣雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本情況、交易金額、支付方式等信息。附件的說明：該附件為本合同的具體內容，用于明確雙方在房屋交易中的權利和義務。附件四：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權轉移登記申請書、買賣雙方身份證明復印件、房屋產權證明復印件等。附件的說明：該附件用于協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。附件五：物業(yè)交割清單詳細要求：物業(yè)交割清單應詳細記錄房屋內的設備、家具、鑰匙等物品的名稱、數量和狀態(tài)。附件的說明：該附件用于記錄房屋內的物業(yè)情況，便于雙方在房屋交付時進行物業(yè)交割。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間支付預定金；2.甲方未按照約定時間交付房屋；3.甲方未按照約定提供房屋產權證明文件；4.乙方未按照約定時間提供身份證明文件；5.雙方未按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方；7.雙方未按照約定時間進行物業(yè)交割。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定時間支付預定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；2.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；3.甲方未按照約定提供房屋產權證明文件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按照約定時間提供身份證明文件，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；5.雙方未按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應承擔共同違約責任，并賠償對方因此造成的損失；6.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；7.雙方未按照約定時間進行物業(yè)交割，雙方應承擔共同違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定時間支付預定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的標準為預定金的20%，即乙方需支付給甲方人民幣【金額】元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋。2.預定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方，作為購買房屋的誠意金。3.產權清晰：指房屋的產權無任何抵押、債務、法律糾紛等問題。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下。5.物業(yè)交割：指房屋交付時，