2024年雜物間使用權(quán)讓渡協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)雜物間使用權(quán)讓渡協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.雜物間使用權(quán)讓渡1.1雜物間的位置與面積1.2雜物間的使用范圍1.3雜物間的使用時(shí)間2.雜物間使用權(quán)的讓渡條件2.1讓渡方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.雜物間使用權(quán)的讓渡方式3.1讓渡價(jià)的確定3.2價(jià)款的支付方式與時(shí)間4.雜物間使用權(quán)讓渡的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件5.違約責(zé)任5.1讓渡方的違約行為5.2受讓方的違約行為6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1雜物間維修責(zé)任7.2雜物間保險(xiǎn)責(zé)任7.3雜物間轉(zhuǎn)讓或出租8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件9.合同的解除9.1解除條件9.2解除后的責(zé)任處理10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的簽訂與生效13.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的生效時(shí)間14.附件14.1雜物間使用權(quán)讓渡協(xié)議的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.雜物間使用權(quán)讓渡1.1雜物間的位置與面積本合同所述雜物間位于甲方擁有的物業(yè)內(nèi)，具體位置為【填寫雜物間具體位置】，雜物間建筑面積為【填寫面積】。1.2雜物間的使用范圍乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用該雜物間進(jìn)行個(gè)人存儲(chǔ)物品的活動(dòng)。乙方不得將雜物間用作其他商業(yè)或盈利性用途，也不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3雜物間的使用時(shí)間本合同的有效期為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用雜物間，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方，并按照甲方提出的最新合同條款重新簽訂合同。2.雜物間使用權(quán)的讓渡條件2.1讓渡方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為受讓方，有權(quán)按照合同約定使用雜物間。乙方應(yīng)遵守物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用雜物間，并承擔(dān)雜物間內(nèi)物品的安全責(zé)任。3.雜物間使用權(quán)的讓渡方式3.1讓渡價(jià)的確定雜物間使用權(quán)的讓渡價(jià)為【填寫讓渡價(jià)格】。該價(jià)格包括但不限于雜物間的使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2價(jià)款的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的【填寫支付天數(shù)】?jī)?nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.雜物間使用權(quán)讓渡的變更與終止4.1變更條件合同期內(nèi)，如乙方需變更使用雜物間的時(shí)間、面積等條款，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。4.2終止條件合同期滿或者乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)終止本合同。如甲方物業(yè)發(fā)生重大變故，導(dǎo)致雜物間無法繼續(xù)使用的，甲方也有權(quán)終止本合同。5.違約責(zé)任5.1讓渡方的違約行為如甲方未能按照合同約定提供雜物間或未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【填寫百分比】。5.2受讓方的違約行為如乙方未能按照合同約定支付價(jià)款或未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【填寫百分比】。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1雜物間維修責(zé)任雜物間的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2雜物間保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)內(nèi)的雜物間購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。7.3雜物間轉(zhuǎn)讓或出租甲方在合同期內(nèi)不得將雜物間轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的終止條件本合同期滿后，自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用雜物間，并將雜物間內(nèi)物品搬離。9.合同的解除9.1解除條件合同期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.2解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物品搬離、退還已支付的價(jià)款等。10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件合同期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，乙方的新繼承人自動(dòng)繼承乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【填寫保護(hù)期限】年。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【填寫簽訂地點(diǎn)】于【填寫簽訂時(shí)間】由雙方簽字或蓋章。13.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.附件14.1雜物間使用權(quán)讓渡協(xié)議的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括雜物間的具體位置、面積、使用范圍等詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雜物間位置示意圖詳細(xì)描述：本附件提供雜物間的具體位置示意圖，標(biāo)注雜物間在物業(yè)內(nèi)的具體位置。附件二：雜物間面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述：本附件提供雜物間的面積測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄雜物間的建筑面積。附件三：雜物間使用范圍說明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明乙方可以使用雜物間進(jìn)行的活動(dòng)范圍和限制。附件四：讓渡價(jià)款支付憑證詳細(xì)描述：本附件為乙方支付讓渡價(jià)的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件五：雜物間維護(hù)管理規(guī)則詳細(xì)描述：本附件提供雜物間的日常維護(hù)管理規(guī)則，包括維修責(zé)任、使用限制等。附件六：雜物間保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件為雜物間的保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已為雜物間購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：如合同期內(nèi)雙方同意變更合同條款，本附件將記錄變更協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.讓渡方違約行為未能按照合同約定提供雜物間。未能履行合同約定的維護(hù)管理義務(wù)。2.受讓方違約行為未能按照合同約定支付讓渡價(jià)款。未能遵守雜物間的使用范圍和管理規(guī)則。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.讓渡方違約責(zé)任違約金為合同價(jià)款的10%。賠償因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的直接損失。2.受讓方違約責(zé)任違約金為合同價(jià)款的10%。賠償因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供雜物間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)使用雜物間而產(chǎn)生的直接損失。如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付讓渡價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.繼承：指合同當(dāng)事人因法定繼承事項(xiàng)而產(chǎn)生合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。3.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.保險(xiǎn)受益人：指保險(xiǎn)合同中享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。不可抗力條款應(yīng)用于合同的履行過程中，當(dāng)發(fā)生不可抗力