2024墓地區(qū)域使用權(quán)益協(xié)議

2024版墓地區(qū)域使用權(quán)益協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2墓地區(qū)域1.3使用權(quán)益1.4協(xié)議版本2.使用權(quán)益的授予2.1授予權(quán)益的條款2.2授予權(quán)益的條件2.3權(quán)益的有效期限3.使用權(quán)益的行使3.1墓穴選擇3.2墓穴安葬3.3墓區(qū)維護(hù)4.使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制5.使用權(quán)益的繼承5.1權(quán)益繼承的條件5.2權(quán)益繼承的程序5.3權(quán)益繼承的證明6.使用權(quán)益的暫停與終止6.1權(quán)益暫停的條件6.2權(quán)益終止的條件6.3權(quán)益終止的程序7.使用權(quán)益的恢復(fù)7.1權(quán)益恢復(fù)的條件7.2權(quán)益恢復(fù)的程序8.墓區(qū)管理與服務(wù)8.1管理與服務(wù)內(nèi)容8.2管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3管理與服務(wù)投訴9.費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：X墓園管理方乙方：X墓地區(qū)域使用權(quán)益人1.2墓地區(qū)域墓地區(qū)域指甲方提供的用于安葬逝者的墓地，具體位置和面積詳見附件一。1.3使用權(quán)益使用權(quán)益指乙方根據(jù)本合同約定，在墓地區(qū)域內(nèi)享有安葬逝者、參觀祭拜、維護(hù)墓地等權(quán)利。1.4協(xié)議版本本協(xié)議為2024版墓地區(qū)域使用權(quán)益協(xié)議版A版。第二條使用權(quán)益的授予2.1授予權(quán)益的條款甲方同意授予乙方在墓地區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)益，乙方應(yīng)按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)利。2.2授予權(quán)益的條件乙方須按照本合同約定支付使用權(quán)益費(fèi)用，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核通過后，即可獲得使用權(quán)益。2.3權(quán)益的有效期限本合同簽訂后，乙方獲得的使用權(quán)益有效期為50年，自墓地使用權(quán)登記之日起計算。第三條使用權(quán)益的行使3.1墓穴選擇乙方在墓地區(qū)域內(nèi)選擇墓穴時，應(yīng)遵循甲方提供的墓穴選號規(guī)則。墓穴具體位置和編號詳見附件二。3.2墓穴安葬乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成墓穴的安葬工作。安葬過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和墓園管理規(guī)定。3.3墓區(qū)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)墓穴的日常維護(hù)和管理工作，確保墓穴的整潔和莊嚴(yán)。第四條使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件乙方在合同有效期內(nèi)，如需將使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需征得甲方同意。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)向甲方提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方審核通過后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理使用權(quán)變更登記。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制乙方在合同有效期內(nèi)不得將使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給有損墓地區(qū)域聲譽(yù)的第三方。第五條使用權(quán)益的繼承5.1權(quán)益繼承的條件乙方在合同有效期內(nèi)去世后，其使用權(quán)益可由法定繼承人繼承。5.2權(quán)益繼承的程序乙方法定繼承人應(yīng)向甲方提交繼承申請，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方審核通過后，乙方法定繼承人成為新的使用權(quán)益人。5.3權(quán)益繼承的證明乙方法定繼承人應(yīng)提供死亡證明、繼承人身份證明、繼承權(quán)證明等材料。第六條使用權(quán)益的暫停與終止6.1權(quán)益暫停的條件乙方在合同有效期內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)暫停乙方使用權(quán)益。6.2權(quán)益終止的條件乙方在合同有效期內(nèi)如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止乙方使用權(quán)益。6.3權(quán)益終止的程序甲方終止乙方使用權(quán)益后，應(yīng)辦理使用權(quán)變更登記，并將剩余費(fèi)用退還乙方。第八條墓區(qū)管理與服務(wù)8.1管理與服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)墓區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常管理工作，包括墓地維護(hù)、綠化、保安、清潔等服務(wù)。8.2管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方墓園管理相關(guān)規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理與服務(wù)。8.3管理與服務(wù)投訴乙方對甲方管理與服務(wù)有異議時，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后15日內(nèi)答復(fù)乙方。第九條費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付使用權(quán)益費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。9.2支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整甲方如有合理理由需要調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前30天通知乙方。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件本合同簽訂后，如遇特殊情況需解除合同，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用權(quán)益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序甲乙雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決，具體程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同有效期限屆滿，乙方未續(xù)簽或提前解除本合同的，合同終止。13.3合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同解除。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。如泄露導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：附件一：墓地區(qū)域位置及面積附件二：墓穴選號規(guī)則附件三：使用權(quán)益費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地區(qū)域位置及面積本附件詳細(xì)描述墓地區(qū)域的具體位置和面積，包括地圖、坐標(biāo)等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解墓地區(qū)域的情況。附件二：墓穴選號規(guī)則本附件詳細(xì)列出墓穴選號的具體規(guī)則，包括選號順序、選號時間、選號地點等信息，以便乙方按照規(guī)則進(jìn)行墓穴選擇。附件三：使用權(quán)益費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的使用權(quán)益費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計算方式、費(fèi)用支付時間等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解費(fèi)用支付的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供墓區(qū)管理與服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。示例：甲方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致墓區(qū)環(huán)境臟亂，乙方有權(quán)要求甲方在5天內(nèi)整改。2.甲方未按照合同約定履行管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能保證墓區(qū)綠化率達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付使用權(quán)益費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用權(quán)益。示例：乙方逾期未支付墓地租金，甲方有權(quán)暫停乙方對墓地的使用，直至乙方支付欠款。2.乙方未按照合同約定行使使用權(quán)益，甲方有權(quán)終止乙方使用權(quán)益。示例：乙方在墓區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)終止乙方使用權(quán)益，并報警處理。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X墓園管理方，具有墓區(qū)管理與服務(wù)的責(zé)任主體。2.乙方：指X墓地區(qū)域使用權(quán)益人，享有墓區(qū)使用權(quán)益的權(quán)益主體。3.使用權(quán)益：指乙方根據(jù)本合同約定，在墓地區(qū)域內(nèi)享有安葬逝者、參觀祭拜、維護(hù)墓地等權(quán)利。4.墓地區(qū)域：指甲方提供的用于安葬逝者的墓地，具體位置和面積詳見附件一。5.墓穴：指在墓地區(qū)域內(nèi)為安葬逝者而劃分的特定位置。6.管理