2024年房屋出租協(xié)議模板

2024年精選房屋出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括共有面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布局和面積分配見(jiàn)附件一。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二。第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：聯(lián)系方式：X。2.2承租人信息：聯(lián)系方式：X。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式見(jiàn)附件三。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其名下的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的損失。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十條提前解約10.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2提前解約通知期限：甲方或乙方提前解約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并按照合同約定的方式支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市海淀區(qū)。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。13.3房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋戶型圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間布局、面積以及使用功能。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌和數(shù)量。附件三：租金支付指南詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式、支付周期和支付賬戶信息。附件四：押金支付及退還流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付方式和退還流程。附件五：寵物管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出關(guān)于養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、管理要求等。附件六：訪客管理指南詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明訪客的管理規(guī)定，包括訪客登記、訪問(wèn)時(shí)間等。附件七：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)以及驗(yàn)收過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，按照合同約定的遲延支付租金的計(jì)算方式支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金，則構(gòu)成違約行為。違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋或維修房屋的違約責(zé)任，按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開(kāi)始日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自2024年1月1日至2029年12月31日止