2024商業(yè)空間土建裝修協(xié)議樣本

2024商業(yè)空間土建裝修協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條工程概述3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間表6.4費(fèi)用調(diào)整第七條設(shè)計(jì)與變更7.1設(shè)計(jì)責(zé)任7.2設(shè)計(jì)審批7.3工程變更第八條施工安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3環(huán)保要求第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條一般條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同的份數(shù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指具有合法資質(zhì)和權(quán)利進(jìn)行土建裝修的委托方；“乙方”是指接受甲方委托，承擔(dān)土建裝修工程義務(wù)的承包方。1.2解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)，如“土建裝修工程”、“工程進(jìn)度”、“工程質(zhì)量”等，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照建筑行業(yè)內(nèi)的一般理解和慣例進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款，并負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等相關(guān)文件。2.2乙方權(quán)益乙方應(yīng)按照合同約定，完成土建裝修工程，并保證工程質(zhì)量符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程概述3.1工程名稱本合同所指工程名稱為：“2024商業(yè)空間土建裝修工程”。3.2工程地點(diǎn)本合同所指工程地點(diǎn)為：“____市____區(qū)____街道____號(hào)”。3.3工程規(guī)模本合同所指工程規(guī)模為：____平方米。3.4工程內(nèi)容本合同所指工程內(nèi)容包括：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程等。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程啟動(dòng)時(shí)間本合同工程啟動(dòng)時(shí)間為：____年__月__日。4.2工程竣工時(shí)間本合同工程竣工時(shí)間為：____年__月__日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表（此處列出工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝修施工完成等，以及對(duì)應(yīng)的日期。）第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，完成土建裝修工程，保證工程質(zhì)量。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。第八條設(shè)計(jì)與變更8.1設(shè)計(jì)責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)過(guò)甲方審查批準(zhǔn)后方可用于施工。8.2設(shè)計(jì)審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)文件后__個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并提出審查意見(jiàn)。甲方逾期未提出審查意見(jiàn)的，視為設(shè)計(jì)文件已獲甲方批準(zhǔn)。8.3工程變更工程變更包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、材料變更等。變更需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方方可按照變更后的要求進(jìn)行施工。第九條施工安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。9.2安全措施乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。同時(shí)，乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。10.2乙方違約乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同金額的__%向甲方支付違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者重新施工的費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露導(dǎo)致的損失。第十三條一般條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（此處填寫(xiě)甲方簽字人姓名）14.2乙方簽字（此處填寫(xiě)乙方簽字人姓名）14.3日期（此處填寫(xiě)簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)，包括尺寸、材料、工藝等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量、材料、人工等費(fèi)用。附件說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程總價(jià)和支付工程款的基礎(chǔ)。附件四：材料合格證書(shū)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供所有使用材料的合格證書(shū)，證明材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：材料合格證書(shū)是保證工程質(zhì)量的重要文件。附件五：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、安全措施等。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工過(guò)程的重要文件。附件六：施工合同履行證書(shū)詳細(xì)要求：施工合同履行證書(shū)應(yīng)包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全等情況的記錄。附件說(shuō)明：施工合同履行證書(shū)是記錄施工過(guò)程和驗(yàn)收工程的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付工程款、未按約定提供施工條件、未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元×__%的違約金。2.甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果甲方未提供施工條件導(dǎo)致乙方延誤工期10天，則甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的10天工程人工費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同金額的__%向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方逾期完成工程部分10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元×__%的違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者重新施工的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合約定，需要重新施工，則乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土建裝修工程