2024哈爾濱住宅租賃協(xié)議法律文件

2024哈爾濱住宅租賃協(xié)議法律文件版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除14.附件14.1租賃物清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.2租賃物租賃物位于哈爾濱市區(qū)街號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋設施包括等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日開始。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年X月X日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式4.押金4.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應在租賃期滿后的X日內(nèi)退還乙方押金。5.租賃物的使用和維護5.1使用范圍乙方只能按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的。5.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.維修責任6.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電設施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的大修。6.2承租人的維修責任乙方負責對租賃物進行小修，包括但不限于門窗、燈具、家具等的小修。7.保險7.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。7.2保險費用乙方應在簽訂本合同時一次性支付保險費用人民幣元整。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方如確需轉(zhuǎn)租，應提前X個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。9.提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止通知提前終止合同的一方應提前X個月書面通知另一方。10.違約責任10.1出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生本合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為哈爾濱市區(qū)街號。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同的解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.附件14.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）14.2租賃押金收據(jù)（附件二：租賃押金收據(jù)）14.3租金支付記錄（附件三：租金支付記錄）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等其他：窗簾、燈具、地板等附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付記錄記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物3.乙方未按照約定維護租賃物4.甲方未按照約定提供租賃物5.甲方未按照約定維修租賃物違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應支付租金的1%。2.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔修理費用。3.乙方未按照約定維護租賃物，導致租賃物發(fā)生故障的，乙方應承擔故障維修費用。4.甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約金，違約金金額為租金的10%。5.甲方未按照約定維修租賃物，導致乙方使用過程中發(fā)生安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，如果乙方仍未支付，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方立即搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括房屋及附屬設施。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人支付給出租人的一定金額的錢，用于保證租賃物的完好無損。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.賠償責任：指因一方違約導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。8.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。本合