2024年度商業(yè)大樓專業(yè)清潔協(xié)議

2024年度商業(yè)大樓專業(yè)清潔協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條清潔服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍2.2清潔服務(wù)的內(nèi)容第三條清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔服務(wù)的效率標(biāo)準(zhǔn)第四條清潔服務(wù)的頻次與時(shí)間4.1清潔服務(wù)的頻次4.2清潔服務(wù)的時(shí)間第五條清潔服務(wù)人員的配備與培訓(xùn)5.1清潔服務(wù)人員的配備5.2清潔服務(wù)人員的培訓(xùn)第六條清潔服務(wù)設(shè)備的提供與維護(hù)6.1清潔服務(wù)設(shè)備的提供6.2清潔服務(wù)設(shè)備的維護(hù)第七條清潔服務(wù)的支付與結(jié)算7.1清潔服務(wù)的支付方式7.2清潔服務(wù)的結(jié)算方式第八條合同的有效期8.1合同的有效期8.2合同的續(xù)約條款第九條違約責(zé)任9.1雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“甲方”是指商業(yè)大樓的業(yè)主或其合法代表。1.2本合同中的“乙方”是指承擔(dān)本合同約定的清潔服務(wù)的清潔公司。1.3本合同中的“清潔服務(wù)”是指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的商業(yè)大樓提供的專業(yè)清潔服務(wù)。1.4本合同中的“商業(yè)大樓”是指位于_______的_______層高的商業(yè)建筑，具體地址為_______。1.5本合同中的“服務(wù)期”是指本合同的有效期，自合同簽字之日起至合同規(guī)定的終止日期止。第二條清潔服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍包括但不限于：大樓外墻、玻璃、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間、走廊、辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等。2.2清潔服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：灰塵清理、垃圾收集、地面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域設(shè)施的清潔保養(yǎng)等。第三條清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)清潔行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，包括但不限于ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。3.2清潔服務(wù)的效率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保在不影響大樓正常運(yùn)營的情況下，按時(shí)完成清潔服務(wù)。第四條清潔服務(wù)的頻次與時(shí)間4.1清潔服務(wù)的頻次根據(jù)甲方需求和乙方能力協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。4.2清潔服務(wù)的時(shí)間應(yīng)避開大樓高峰使用時(shí)段，具體清潔時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同附件中詳細(xì)列出。第五條清潔服務(wù)人員的配備與培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)根據(jù)清潔服務(wù)的范圍和內(nèi)容，配備足夠數(shù)量的清潔人員，并確保清潔人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。5.2乙方應(yīng)對清潔人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提升其清潔技能和服務(wù)質(zhì)量，以滿足合同約定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第六條清潔服務(wù)設(shè)備的提供與維護(hù)6.1乙方應(yīng)提供清潔服務(wù)所需的設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好、數(shù)量充足，以滿足清潔服務(wù)的需要。6.2乙方應(yīng)對清潔設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和清潔效果。第七條清潔服務(wù)的支付與結(jié)算7.1清潔服務(wù)的支付方式為_______（月結(jié)、預(yù)付、后付等），具體支付方式由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)約定。7.2清潔服務(wù)的結(jié)算方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），具體結(jié)算方式由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第八條合同的有效期8.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，乙方應(yīng)按照本合同的約定提供清潔服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于：賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、賠償對方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效為自一方提出爭議解決要求之日起_______個(gè)月內(nèi)。第十一條合同的變更與解除11.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章生效。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如雙方同意將爭議提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第十四條其他條款14.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：清潔服務(wù)范圍、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔服務(wù)頻次與時(shí)間、清潔服務(wù)人員配備與培訓(xùn)、清潔服務(wù)設(shè)備提供與維護(hù)、清潔服務(wù)支付與結(jié)算等詳細(xì)內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)范圍詳細(xì)列出乙方需提供的清潔服務(wù)范圍，包括但不限于大樓外墻、玻璃、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間、走廊、辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等。附件二：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，以及清潔服務(wù)的效率標(biāo)準(zhǔn)，確保在不影響大樓正常運(yùn)營的情況下，按時(shí)完成清潔服務(wù)。附件三：清潔服務(wù)頻次與時(shí)間詳細(xì)列出清潔服務(wù)的頻次和時(shí)間，包括清潔時(shí)間避開大樓高峰使用時(shí)段，具體清潔時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。附件四：清潔服務(wù)人員配備與培訓(xùn)詳細(xì)列出乙方根據(jù)清潔服務(wù)的范圍和內(nèi)容，配備足夠數(shù)量的清潔人員，并確保清潔人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。同時(shí)，乙方應(yīng)對清潔人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提升其清潔技能和服務(wù)質(zhì)量。附件五：清潔服務(wù)設(shè)備提供與維護(hù)詳細(xì)列出乙方提供清潔服務(wù)所需的設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好、數(shù)量充足，以滿足清潔服務(wù)的需要。同時(shí)，乙方應(yīng)對清潔設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和清潔效果。附件六：清潔服務(wù)支付與結(jié)算詳細(xì)列出清潔服務(wù)的支付方式和結(jié)算方式，包括但不限于支付方式為月結(jié)、預(yù)付、后付等，結(jié)算方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻次和時(shí)間提供清潔服務(wù)。2.乙方提供的清潔服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照合同約定的支付方式和結(jié)算方式進(jìn)行支付和結(jié)算。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、賠償對方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的服務(wù)范圍提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方大樓衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)大樓的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指承擔(dān)本合同約定的清潔服務(wù)的清潔公司。3.清潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的商業(yè)大樓提供的