2024年正復(fù)原房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本

2024年正版復(fù)原房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2復(fù)原房產(chǎn)權(quán)1.3正版1.4交易1.5協(xié)議2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間3.4交付條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1房屋過(guò)戶(hù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋保險(xiǎn)10.4房屋維修11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣(mài)方簽署12.2買(mǎi)方簽署13.簽署地點(diǎn)13.1賣(mài)方簽署地點(diǎn)13.2買(mǎi)方簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)14.1賣(mài)方保留份數(shù)14.2買(mǎi)方保留份數(shù)14.3見(jiàn)證人保留份數(shù)14.4備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）賣(mài)方：指房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。（2）買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)者。1.2復(fù)原房產(chǎn)權(quán)復(fù)原房產(chǎn)權(quán)是指在符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的前提下，房屋所有者對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。1.3正版正版是指賣(mài)方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及與房屋相關(guān)的所有文件均為合法、有效、未經(jīng)篡改的官方文件。1.4交易交易是指買(mǎi)方按照本合同約定，向賣(mài)方支付購(gòu)房款，賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.5協(xié)議本協(xié)議是指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋交易的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），占地面積（面積），建筑結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑年份（年份）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（面積），使用面積為（面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)包括（具體結(jié)構(gòu)描述），房屋的設(shè)施包括（具體設(shè)施描述）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（具體描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第三條交易條件3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額），即（小寫(xiě)金額）。3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣(mài)方。（2）分期付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)，按照約定的分期付款方式將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。3.3交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)間為（日期）。3.4交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（2）賣(mài)方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及與房屋相關(guān)的所有文件交付給買(mǎi)方。（3）賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的現(xiàn)狀。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛。（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（4）賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及與房屋相關(guān)的所有文件交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，接受房屋的交付。（3）買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。（4）買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約（1）賣(mài)方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（2）賣(mài)方未按照本合同約定，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及與房屋相關(guān)的所有文件交付給買(mǎi)方。（3）賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，影響買(mǎi)方正常使用。賣(mài)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.2買(mǎi)方違約（1）買(mǎi)方未按照本合同約定，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。（2）買(mǎi)方未按照本合同約定，接受房屋的交付。買(mǎi)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（時(shí)間）內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄露后果若一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋。第十條其他條款10.1房屋過(guò)戶(hù)本合同雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（方）承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)由（方）承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.4房屋維修買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署日期本合同雙方應(yīng)在合同下方簽字或蓋章，并由見(jiàn)證人見(jiàn)證。簽署日期為（日期）。第十三條簽署地點(diǎn)本合同雙方應(yīng)在合同下方簽字或蓋章，并由見(jiàn)證人見(jiàn)證。簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第十四條合同正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)），雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，見(jiàn)證人保留（份數(shù)）份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：房屋維修記錄附件九：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件十：房屋過(guò)戶(hù)證明附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明賣(mài)方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：須為原件，證明賣(mài)方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等。6.房屋交易稅費(fèi)清單：列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其金額。7.房屋保險(xiǎn)單：證明買(mǎi)方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋交付后的一定時(shí)期。8.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及維修情況。9.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)。10.房屋過(guò)戶(hù)證明：由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.賣(mài)方未按照本合同約定，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及與房屋相關(guān)的所有文件交付給買(mǎi)方。3.賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，影響買(mǎi)方正常使用。4.買(mǎi)方未按照本合同約定，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)方未按照本合同約定，接受房屋的交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并未能提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及文件，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失，如購(gòu)房款利息損失、租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.復(fù)原房產(chǎn)權(quán)：指在符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的前提下，房屋所有者對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.正版：指賣(mài)方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及與房屋相關(guān)的所有文件均為合法、有效、未經(jīng)篡改的官方文件。3.交易：指買(mǎi)方按照本合同約定，向賣(mài)方支付購(gòu)房款，賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。4.權(quán)利糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面存在的爭(zhēng)議。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、租房